Prenájom bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurter Str. 214 Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Mestské bývanie: 3 izby so zimnou záhradou, strešnou terasou a balkónom.

Predstavte si…

Ráno otvoríte dvere do svojej zimnej záhrady – káva v ruke a prvé slnečné lúče prenikajú do miestnosti, čím začínate deň úplne uvoľnene. Večer sedíte na svojej strešnej terase s výhľadom na Wahn, deň sa pomaly končí. A to – každý deň. Vitajte vo vašom novom domove.

Popis nehnuteľnosti

Tento mimoriadny 3-izbový byt oslovuje otvoreným, svetlom naplneným dizajnom a pocitom života s nekonečnou slobodou. Srdcom bytu je plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom: či už ide o relaxačné chvíle v chránenom zimnom prostredí, rannú kávu na balkóne alebo exkluzívnu strešnú terasu pre príjemné letné večery – tu nájdete pre každú náladu ideálne miesto na slnko.

Premyslené rozdelenie priestoru a kvalitné detaily robia z tejto nehnuteľnosti vzácny klenot pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné. Veľké okná vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru, a výhľad do zelene poskytuje pokoj.

Vybavenie na prvý pohľad

Outdoorové atrakcie: Zimná záhrada so susednou strešnou terasou + samostatný balkón orientovaný k tichému dvoru.

Bývanie s komfortom: Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a samostatnou sprchou, ako aj samostatné WC pre hostí.

Úložné priestory: Praktická vstavaná skriňa v chodbě a súkromná pivnica.

Služby a technika: Služba domovníka, interkom a spoločná práčovňa.

Parkovanie: Miesto v podzemnej garáži (voliteľné) a dostupné stojany na bicykle.

Lokalita:

Byt spája moderné bývanie s centrálnou polohou. Užijete si vynikajúcu infraštruktúru a zároveň budete obklopení príjemnou, zelenou atmosférou.

Záver:

Tu sa nezaheslujete len tak – tu sa skutočne usadíte. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí si cenia svetlo, vzduch a vysoko kvalitné vybavenie.

Köln-Wahn – Podcenená. Neprekonateľná. Nezameniteľná.

Köln-Wahn nie je obyčajná štvrť – je to tajná perla s pravým pridaným hodnotou:

Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v štvrti Wahn a je veľmi dobre dostupný. Len približne 400 metrov od vás sa nachádza zastávka S-Bahn Porz Wahn. Do diaľnice A59 je to okolo 800 metrov. Rýn, Wahner Heide, niekoľko bagrových jazier a dokonca aj rekreačný ostrov Groov s bohatými možnosťami výletov sú vzdialené len pár minút. Všetky tieto atrakcie ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a lákajú na cyklistické výlety a prechádzky. Letisko Köln/Bonn sa nachádza len niekoľko minút autom od nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete aj viacero škôl a materskú školu.

Lekári, lekárne, banky, supermarkety, fitness centrum a ďalšie zariadenia každodenného života sú dostupné v okruhu menej ako 1 km.

Byt zaujme vysoko kvalitným a zároveň nenáročným vybavením. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, hostinské WC aj zimná záhrada sú obložené svetlými dlaždicami a vytvárajú moderný, priateľský celkový dojem. V obývacej izbe a spálni prispieva vzácne pravé drevené parkety k teplej a útulnej atmosfére.

Všetky izby sú vybavené rolietami, ktoré zabezpečujú optimálnu ochranu pred pohľadom a slnkom, a zároveň ponúkajú dodatočný komfort. Interkom dopĺňa vybavenie a poskytuje zvýšenú bezpečnosť v každodennom živote.

Na požiadanie si je možné prenajať miesto v podzemnej garáži za 85,00 € mesačne, čím sa táto atraktívna ponuka ideálne doplní.

Ak sme vo vás vyvolali záujem o tento byt, prosíme vás, aby ste si vopred pripravili potrebné dokumenty. Patrí sem posledné tri výplatné pásky, aktuálny výpis zo SCHUFA a kópia vášho občianskeho preukazu. Radi nám ich pošlite vopred; následne dohodneme termín obhliadky, ak bude vaša žiadosť vyhovovať.

Upozorňujeme, že byt je vzhľadom na dispozíciu a rozmery izieb vhodný maximálne pre štyri osoby.

Napriek starostlivému prevereniu sú všetky informácie poskytované bez záruky a neberieme zodpovednosť za úplnosť a správnosť týchto údajov.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

02242 9081097