Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Toto architektonicky príťažlivé rodinné dom v čistom Bauhaus štýle zaujme svojou nadčasovou formou a harmonickým začlenením do upraveného pozemku s rozlohou cca 404 m². Obytná plocha približne 120 m² je rozložená na dvoch úrovniach a ponúka celkovo šesť izieb a hostinskú toaletu, čím poskytuje priestranný a zároveň funkčný priestorový koncept. Budova je kompletne podzemná a ponúka dodatočný úložný priestor ako aj rôzne možnosti využitia.

V uplynulých rokoch sa venovala mimoriadna pozornosť energetickej kvalite domu: Vonkajšie steny boli pred približne ôsmimi rokmi opatrené kvalitným tepelným izolačným systémom. V roku 2023 prebehla modernizácia vykurovacej techniky orientovaná na budúcnosť, a to inštaláciou efektívneho vzduchovo-vodného tepelného čerpadla, ktoré spája moderný komfort bývania s udržateľnou energetickou efektívnosťou.

Pozemok sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova, zasadený do pokojného, vyspelého a mimoriadne udržiavaného prostredia v štvrti Obermenzing. Okolie je charakteristické štýlovými rodinnými domami na priestranných, zeleňou upravených pozemkoch a ponúka najvyššiu mieru súkromia a kvality bývania.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: Linka S-Bahn S2 zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra Mníchova, ako aj smerom do Petershausen/Dachau. Navyše, autobusová linka 158 je vzdialená len 100 m.

Ústredné kúrenie je zabezpečené novým vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom (prevádzka od 2024) a v obývacej a jedálni je dubový parket.

Všetky okná majú izolačné zasklenie,

v obývacej a jedálni boli všetky okná nahradené podlažnými, ktoré umožňujú priamy výhľad a prístup do priestrannej záhrady.