Predaj domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Toto nádherné, ako nové dvojdomové bývanie v Germeringu ponúka na približne 140 m² obytného priestoru s tepelným čerpadlom (veľmi nízke náklady na energiu) a juhozápadnou polohou ideálny domov pre rodiny alebo páry s náročnejšími požiadavkami na bývanie. Dom zaujme svojou priestrannou dispozíciou, svetlými, príjemnými izbami a kvalitným vybavením vrátane terasy na strope.

Dispozícia a vybavenie:

Dom disponuje troma priestrannými spálňami, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, pracovňu alebo izbu pre hostí. Priestranný obývací priestor s jedálenským kútom a priamym prístupom na terasu a do záhrady ponúka veľa miesta pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Dve moderné kúpeľne a samostatné WC zaisťujú maximálny komfort v bežnom živote.

Exteriér:

Veľká juhozápadná terasa a starostlivo udržiavaná záhrada vás pozývajú na oddych, grilovanie či hranie vonku. Tu môžete zakončiť deň v pokojnú atmosféru. Garáž s elektrickou bránou poskytuje bezpečné parkovacie miesto pre vaše auto a dodatočný úložný priestor, a navyše je k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto.

Garáž so elektrickým pripojením a elektrickou bránou navyše za 30 000 €

Parkovacie miesto za 15 000 € sa pripíše ku kúpnej cene.

Poloha:

Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Germeringu – ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň blízko mesta. Školy, materské školy a možnosti nakupovania sú ľahko dostupné. V tesnej blízkosti sa nachádza idylické Germeringer Jazero, ktoré je ideálne na prechádzky, behanie alebo oddychové letné dni.

Záver:

Exkluzívny, kúzelný, skvele udržiavaný domov so všetkým, čo si srdce želá – v najlepšej lokalite, pokojne a zároveň centrálne, s veľmi dobrou dostupnosťou do Mníchova a na letisko.

P.S. Na požiadanie je k dispozícii ďalšie dvojdomové bývanie (zrkadlovo otočené) za rovnakých podmienok.

Tak existuje možnosť investície alebo vlastného bývania/rodinného domu viacerých generácií.

V súčasnosti sú obe dvojdomové bývania dobre prenajaté, avšak je možné ich vypovedať pre vlastné potreby.

Ďalšie informácie radi poskytneme v osobnom rozhovore.

Obidva domy sú momentálne prenajaté, a preto vás prosím o potvrdenie alebo zamietnutie záujmu vopred, ktoré môžem záväzne odovzdať nájomcom, keďže si na prehliadku vyhradili osobitný čas.

Prepáčte, 1 dvojdomové bývanie je už PREDAJNÉ!!

Prípadné nepresnosti a preklepy vyhradzujeme.

Veľmi pekná a pokojná juhozápadná lokalita (slnečno celý deň)

Už ráno slnko na terase so šálkou kávy

Zastávka autobusu cca 2 min pešo, S-Bahn cca 7 min pešo

Reálna škola/gimnázium cca 1,5 km

Germeringer Jazero pešo

5-jazerná oblasť s obrovským rekreačným potenciálom

Tu je malý výber exkluzívneho a kvalitného vybavenia:

Tepelné čerpadlo

Vysokoizolačné tehly na vonkajšej stene

Podlahové kúrenie od suterénu až po podkrovie,

Pripravené pripojenie pre krb,

Jednoducho udržiavateľné keramické podlahy (dlaždice 30x60), pieskovo odtieň

Rozširovaný suterén s novými podlahami

Výška dverí 2,10 m

3-komorové izolačné okná

Elektrické hliníkové žalúzie v prízemí

LED stropné reflektory

Príprava na optické vlákno

Bez donášania opráv atď.

Už len 1 dvojdomové bývanie je k dispozícii.

Pre ďalšie otázky potenciálnych záujemcov sme vám radi k dispozícii.

Už len 1 dvojdomové bývanie na predaj