Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Tento udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí výškového domu a ponúka na 79,7 m² dispozíciu, ktorá vyhovuje ako párom, tak malým rodinám.

Obývacia časť je priestranná a otvára sa na juhozápadný balkón s rozsiahlým výhľadom cez polia až k Haardt. Samostatná jedáleň poskytuje priestor pre veľký stôl a má vlastné okno s panoramatickým výhľadom. Ďalšie dve izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, kanceláriu alebo fitness miestnosť.

Moderná vstavaná kuchyňa je vybavená Siemens umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou a keramickou varnou doskou a môže byť prevzatá. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dopĺňajú dispozíciu.

Podlahy: vinyl (2020) v obytných priestoroch, laminát v spálni a detskej izbe. V celom byte sú inštalované pevne namontované ochranné siete proti hmyzu.

Tiché umiestnenie na okraji obce s priamym výhľadom do zelene. Priľahlé športové ihrisko a otvorená poľná krajina zaručujú výhľad, ktorý nebude zasiahnutý ďalšou výstavbou. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená päť minút pešo, do Mannheimu sa dostanete za približne 15 minút pešo. Materská škola a základná škola sú tiež v pešej dostupnosti.

3 izby, kuchyňa, kúpeľňa

79,7 m² obytná plocha, 6. poschodie

Juhozápadný balkón s výhľadom na Haardt

Vstavaná kuchyňa s elektrickými zariadeniami, možnosť prevzatia

Výťah (nový v roku 2025) až do poschodia

Kúrenie diaľkovým teplom, 55,2 kWh/(m²·a), energetický certifikát triedy B

Vinylová podlaha (2020), laminát v dvoch izbách

Pevne namontované ochranné siete proti hmyzu vo všetkých oknách

Pivnica

Uzamykateľná bicyklová miestnosť v pivničnom priestore pre bicykle

Dostatočné parkovacie miesta priamo pri dome (patria k domu)