Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyGeorgh-Herwegh-Straße 28 Ludwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

Diese gepflegte und modernisierte 3-izbová byt sa nachádza na 2. poschodí viacrodinného domu v Ludwigshafen-Süd.

S obytnou plochou približne 83,5 m² plus 10 m² využiteľnej plochy v hobby miestnosti a 8 m² pivnicového priestoru vás osloví praktické dispozičné riešenie, svetlé miestnosti a dve atraktívne vonkajšie plochy – loggia a ďalší balkón.

Byt bol komplexne zmodernizovaný. Pri prácach boli mimo iného obnovená kúpeľňa, kompletne upravené nátery stien a podlahy vrátane maliarskych prác. Vďaka tomu sa byt prezentuje v modernom a okamžite obývateľnom stave.

Premyslené dispozičné riešenie ponúka priestranný obývací priestor, dve ďalšie dobre využiteľné spálne, samostatnú kuchyňu, modernú kúpeľňu a centrálny chodbu. Loggia a dodatočný balkón rozširujú obytný priestor smerom von a vytvárajú príjemné miesta pre oddych. Samostatná mansarda môže slúžiť ako hobby miestnosť. Navyše je k dispozícii dostatok úložného priestoru vo veľkej vlastnej pivnici.

Byt je vhodný tak pre vlastníkov, ako aj pre kapitálových investorov a ponúka atraktívnu kombináciu z dobre premysleného dispozičného riešenia, pevnej stavebnej konštrukcie a okamžitej využiteľnosti.

Byt sa nachádza v Ludwigshafen-Süd, obľúbenom a vyvinutom meste s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami pre každodenné potreby. Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, materské školy a školy sú pohodlne dostupné.

Centrum Ludwigshafenu aj centrum Mannheimu sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Verejná doprava je dobre rozvinutá a umožňuje rýchle spojenie v rámci metropolitnej oblasti Rýn-Neckar.

Blízkosť rieky Rýn, rôzne zelené plochy, ako aj množstvo voľnočasových a športových možností zvyšujú kvalitu bývania. Zároveň profitujú dochádzajúci pracovníci z výborného napojenia na regionálne cestné siete a diaľnice.

Celkovo ponúka lokalita vyváženú kombináciu mestského bývania, výborné dostupnosti a stabilného dopytu po bývaní.

- cca 83,5 m² obytná plocha

- navyše cca 10 m² využiteľná plocha v mansarde

- cca 8 m² pivnicový priestor

- tri dobre preusporiadané izby

- zmodernizovaná kúpeľňa

- nové podlahové krytiny v obytných miestnostiach

- čerstvo zrenovované steny a stropy

- nové zásuvky a vypínače

- samostatná kuchyňa s dvoma vstavanými skrinkami

- loggia a dodatočný balkón

- plastové okná s rolietmi

- plynové ústredné kúrenie

- okamžite k dispozícii

- predaj bez provízií priamo od majiteľa

Graner und Kohnert Immobilien GmbH

Meeräckerstraße 30a

68163 Mannheim

HRB 741436