Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyKarlsbader Straße 7 Ludwigshafen am Rhein Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67065

Panoramatické bývanie nad strechami Ludwigshafen Gartenstadt: Úchvatný 3-izbový byt na vlastníctvo s výhľadom na Pfalzský les (bez provízie)

Príchod, nádych a vychutnanie si diaľkového výhľadu: V 10. poschodí mimoriadne udržiavaného viacbytového domu sa tento mimoriadne svetlý a presvietaný 3-izbový byt predstavuje ako skutočný klenot. Objekt bol komplexne zrekonštruovaný – profitujete tak z modernej kvality bývania s pocitom, akoby ste bývali v novostavbe. Hlavnou atrakciou tohto bytu je rozľahlá a komplet prekrytá panoramatická loggia, na ktorej si môžete vychutnať spektakulárne západy slnka nad Pfalzským lesom.

Hlavné prednosti na prehľad:

• Kvalitne kompletne zrekonštruovaný a okamžite obývateľný: Kompletná nová kúpeľňa a hostinský WC, nové vodovodné potrubie v rámci bytu, moderné nové radiátory, nové dvere, moderné podlahové krytiny.

Exkluzívny kúpeľňový koncept: Prvotriedna nová kúpeľňa s denným svetlom vybavená vaňou, dažďovou sprchou, ohrievačom uterákov, moderným umývadlom a LED osvetleným zrkadlom, ako aj samostatne umiestnené, štýlové a taktiež komplet nové hostinské WC.

Priestranný pocit: Otvorený, svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na veľkú loggiu.

Úložné priestory a parkovanie: Vrátane praktickej komory v byte, vlastného pivničného úložného priestoru a vlastného parkovacieho miesta priamo pri budove.

Bezbariérový komfort pre každú životnú etapu:

Dva moderné výťahy zabezpečujú bezbariérový prístup od hlavného vchodu až priamo k dverám bytu na 10. poschodí. Premyslený pôdorys garantuje vynikajúcu pohyblivosť v rámci priestoru. Či už hľadáte štýlové rodinné bývanie alebo bezbariérový, budúcnosti prispôsobený domov pre starobu – táto nehnuteľnosť sa flexibilne prispôsobí vašim životným podmienkam.

Čísla a fakty:

• Bez provízie: Keďže predaj prebieha priamo od vlastníka, ušetríte províziu vo výške približne 9 000 EUR.

• Mesačný poplatok: 486 € mesačne (zahŕňa približne 188 € spotrebne závislých nákladov na kúrenie, studenú/teplú vodu, ako aj údržbovú rezervu a ostatné poplatky).

• Odvoditeľné: Približne 337 € z mesačného poplatku možno priamo preniesť na nájomcu.

Výhodná lokalita: Prírodná idyla spojená s najlepším dopravným spojením

Bývajte tam, kde je Ludwigshafen najzelenší.

Byt na vlastníctvo sa nachádza v mimoriadne obľúbenom mestskom obvode Gartenstadt, ktorý je známy svojou vysokou hodnotou pre voľný čas a oddych. Okolie ponúka dokonalú rovnováhu medzi kľudnou obytnou atmosférou a bezprostrednou blízkosťou prírody:

Oddych priamo pred dverami: Priľahlá chránená krajinná oblasť "Maudacher Bruch" ponúka rozľahlé chodníky ideálne na prechádzky, šport a relaxáciu v prírode.

Letné osvieženie v okolí: Aj obľúbené kúpalisko "Große Blies" sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a láka na spontánne chvíle oddychu pri vode.

Perfektne prepojené v srdci metropolitnej oblasti Rýn-Neckar:

Okrem prírody zabezpečuje vynikajúca dopravná infraštruktúra krátke denné cesty:

• Rýchly príchod (autom): Vďaka výnimočnému prepojeniu s cestou B9 a diaľnicou A650 dosiahnete dôležité uzly ako BASF, Mannheim, Speyer alebo Bad Dürkheim za približne 10 až 15 minút.

• Optimálne spojenie verejnou dopravou: Autobusové zastávky „Niederfeld“ a „Hochfeldstraße“ sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečia vám rýchle a komfortné spojenie s hlavným nádražím aj centrom mesta.