Predaj bytu 4+1 • 167 m² bez realitkyWirthfeldweg 1 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Dobre rozložený, priestranný a svetlý 4-izbový byt na dvoch úrovniach s terasou a veľkou záhradou (orientácia na juh) v 4-rodinnom architektonickom dome.

V prízemí sa nachádza vstup do bytu, kuchynská a obývacia časť s prístupom na terasu a do záhrady, zásobník/spíže, dve spálne a kúpeľňa so sprchou a vaňou. V suteréne sa nachádza štúdio s malou predom umiestnenou drevenou terasou a taktiež s prístupom do záhrady, priestranná kúpeľňa so sprchou a možnosťou inštalácie sauny.

Izby v suteréne majú vlastný vstup.

K bytu patrí parkovacie miesto v dvojgaráži s pripojením pre wallbox a vonkajšie parkovacie miesto, ako aj uzamykateľný pivničný priestor (8 m²).

Nízke prevádzkové náklady vďaka solárnej teplárni na ohrev teplej vody a diaľkovému kúreniu (primárny energetický zdroj – regeneratívne palivá = CO2 neutrálne).

V obývacej izbe je pripojenie pre krbový pec.

Dom sa nachádza v pokojnej príjazdovej ulici. Vybudovaná, príjemná obytná štvrť s malými obytnými jednotkami. Len niekoľko minút k S-Bahn (S3) a do centra obce.

Rovnako sú v bezprostrednej blízkosti lúky/polia a les.

Hory a jazerá sú rýchlo dostupné.

Dom bol postavený v roku 2007 tehlovou konštrukciou a s vysokokvalitným vybavením, ktoré poskytli regionálne remeselné firmy.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie.

Pripojenie pre krbový pec v obývacej miestnosti (prízemie) je k dispozícii.

Podlahové krytiny sú dlaždice a laminát.

V spálňach sú elektrické rolety a v kuchynskej/obývacej časti elektrické tieniace žalúzie.

Obe kúpeľne majú okná.

Satelitná TV.

V garáži je k dispozícii pripojenie wallbox (11 kW).

V suteréne je možnosť umiestniť si vlastnú práčku a vlastný sušič v existujúcej práčovni.

Priamy predaj od majiteľa, žiadna provízia.