Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Platzangebot. Dank der umfassenden Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.

Ein echtes Highlight ist der ca. 25 m² große Hobbyraum. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – dieser zusätzliche Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen Mehrwert, den vergleichbare Wohnungen nur selten bieten.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Neue Innentüren unterstreichen den modernen Gesamteindruck und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein großer Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten reichlich Stauraum.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 83 m² Wohnfläche

• 3,5 Zimmer

• zusätzlich ca. 25 m² großer Hobbyraum

• Hochparterre mit großzügiger Terrasse

• Erstbezug nach umfassender Renovierung

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Neue Innentüren

• Tageslichtbad

• Separates WC

• Großer Keller

• Zusätzlicher Dachboden

• Ruhige Wohnlage in Höfingen

• Verkauf ohne Provision

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Zusatzflächen und einer attraktiven Wohnlage. Der große Hobbyraum, die sonnige Terrasse sowie die umfassende Renovierung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und langfristig Wohnqualität genießen möchten.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Höfingen, eingebettet zwischen urbaner Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Als Teil der großen Kreisstadt Leonberg profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Linien S6/S60) sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Gemeinden, zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten erreichbar.

Höfingen bietet eine sehr gute lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, Kindertagesstätten und ein vielseitiges Betreuungsangebot machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv; weiterführende Schulen sind über Schulbusverbindungen bequem erreichbar.

--------------------------------------------------

Tu je preklad žiadaného textu do slovenčiny:

Táto zrekonštruovaná 3,5-izbová bytová jednotka v vyvýšenom prízemí ponúka na približne 83 m² obytného priestoru moderné bývanie, premyslené dispozície a jedinečný priestorový koncept. Vďaka komplexnej rekonštrukcii je byt ihneď na nastěhovanie a je ideálny pre páry, rodiny alebo pre tých, ktorí pracujú z domu.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy vstup na priestrannú terasu. Tu si môžete užívať oddychové chvíle na čerstvom vzduchu a počas letných mesiacov rozšíriť obytný priestor vonku.

Skutočným lákadlom je približne 25 m² veľký hobby priestor. Či už ide o domáce kancelárie, fitness zónu, izbu pre hostí alebo kreatívny útočisko – tento dodatočný priestor ponúka množstvo možností využitia a prináša pridanú hodnotu, ktorú zriedka ponúkajú porovnateľné byty.

V rámci rekonštrukcie boli všetky obytné miestnosti vybavené vysoko kvalitnou podlahou z masívneho dreva. Nové vnútorné dvere zdôrazňujú moderný celkový dojem a dodávajú bytu nadčasovú eleganciu.

Kúpeľňa so svetlom prirodzeného denného svetla zabezpečuje príjemnú, svetlú atmosféru a je doplnená samostatnou toaletou. Veľký sklep a navyše aj dodatočné podkrovie ponúkajú dostatok úložného priestoru.

Prehľad vybavenia:

• Približne 83 m² obytného priestoru

• 3,5 izieb

• navyše približne 25 m² veľký hobby priestor

• Vyvýšené prízemie s priestrannou terasou

• Prvý nastěhovací byt po komplexnej rekonštrukcii

• Vysoko kvalitná podlaha z masívneho dreva

• Nové vnútorné dvere

• Kúpeľňa so svetlom prirodzeného denného svetla

• Samostatná toaleta

• Veľký sklep

• Dodatočné podkrovie

• Pokojná obytná lokalita v Höfingen

• Predaj bez provízie

Tento byt zaujme svojou úspešnou kombináciou vysoko kvalitného vybavenia, priestranných dodatočných priestorov a atraktívnej lokality. Veľký hobby priestor, slnečná terasa a komplexná rekonštrukcia z neho robia zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí chcú nadviazať bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a dlhodobo si užívať kvalitné bývanie.

Byt sa nachádza v mestskej časti Höfingen, zasadený medzi mestskú infraštruktúru a pokojné, prírode blízke obytné prostredie. Ako súčasť veľkého okresného mesta Leonberg oblasť profitje z výborného dopravného spojenia: S-Bahn (linky S6/S60) a niekoľko autobusových liniek zaisťujú rýchle spojenia do centra Štutgartu a do susedných obcí, pričom diaľnice A8 a A81 sú dostupné len za pár minút.

Höfingen ponúka veľmi dobrú miestnu infraštruktúru s supermarketmi, pekárňami, lekárňami a ďalšími službami pre každodenné potreby v pešej vzdialenosti. Vzdelávacie inštitúcie, ako je základná škola, materské školy a rozmanité možnosti starostlivosti, robia z tejto mestskej časti atraktívne miesto hlavne pre rodiny; stredné školy sú pohodlne dostupné prostredníctvom školských autobusov.