Predaj bytu 4+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Nord Baden-Württemberg 70191

Táto pôvabná bytosť sa nachádza v tichej, ale zároveň centrálnom lokalite na Mönchhalde (Stuttgart-Nord) a zaujme dobrým rozdelením priestorov a dodatočnou obytnou časťou.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka celkovo približne 68 m² obytného priestoru (DEKRA meranie podľa WoFlV, 2026).

V prízemí sa nachádzajú klasické obytné miestnosti s priestrannou výškou stropov približne 3 metre, čo vytvára mimoriadne príjemnú a svetlú atmosféru. Udržiavaná drevená podlaha podčiarkuje charakter historickej stavby.

Špeciálnou vlastnosťou je dodatočná obytná časť s vlastnou kúpeľňou a vlastnou kuchyňou – ideálne ako domáca kancelária, priestor pre hostí alebo súkromný úkryt pre ďalšieho člena domácnosti.

Byt je vhodný pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov a je voľný a okamžite k dispozícii.

Predaj prebieha bezprovízne priamo od vlastníka.

Rozdelenie prízemia: obývačka, spálňa, detská izba, kuchyňa so vstavanou linkou, chodba, kúpeľňa/WC

Dodatočná obytná časť: izba/kancelária, kuchyňa so vstavanou linkou, kúpeľňa/WC, úložný priestor

Byt sa nachádza na Mönchhalde (Stuttgart-Nord) v tichej a zároveň veľmi centrálnej obytné ulici.

Okolie ponúka výbornú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k dôležitým zariadeniam a možnostiam voľnočasových aktivít.

Niekoľko zastávok MHD (mestská knižnica a Pragfriedhof) je dostupných pešo za pár minút – stuttgarské centrum a hlavná stanica sú taktiež dosiahnuteľné počas niekoľkých minút.

Obľúbené nákupné centrum Milaneo s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní sa nachádza tiež len niekoľko minút odtiaľ.

Rovnako aj Höhenpark Killesberg, jeden z najkrajších parkov Stuttgartu, je rýchlo dostupný a ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych.

Kombinácia pokojnej obytné lokality, veľmi dobrej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti centra robí z tohto miesta mimoriadne atraktívnu lokalitu.

Byt je veľmi udržiavaný a bol v uplynulých rokoch čiastočne modernizovaný. Prehľad vybavenia:

- Nové okná, elektrické žalúzie a nové bytové a vnútorné dvere (2021)

- Úplne obnovený kúrenársky systém (2016) – poschodové kúrenie vrátane potrubí a radiátorov

- Dodatočná obytná časť kompletne zrekonštruovaná (2018)

- Dve vstavané kuchyne (2018) – v prízemí a v dodatočnej obytné časti

- Dve kúpeľne, obe s oknom

- Udržiavaná drevená podlaha

- Priestranná výška stropov v prízemí (približne 3 m)

Bytová plocha bola v roku 2026 zmeraná odborníkom DEKRA podľa vyhlásky o určovaní bytu (WoFlV).