Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Táto štýlová 3,5-izbová bytosť v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1902 spája čaro historickej nehnuteľnosti s moderným bývacím komfortom. Nehnuteľnosť bola v roku 1996 dôkladne zrenovovaná a dnes sa prezentuje vo veľmi dobre udržiavanom stave – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú domov s charakterom.

Na približne 86 m² bývacej plochy vás čaká premyslené usporiadanie s priestrannými a svetlými miestnosťami. Obývacia izba s rozlohou približne 19 m² vás láka na oddych, zatiaľ čo priestranná spálňa (približne 18 m²) a ďalšia izba (približne 16 m²) ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Celkový priestor dopĺňa menšia izba (približne 8 m²), veľká kuchyňa (približne 14 m²) a denné svetelné kúpeľňa (približne 7 m²) – (sprcha, toaleta, umývadlo boli obnovené v roku 2023) a balkón (približne 6,75 m²) – (prístavba v roku 2023).

Bytosť zaujme vysoko kvalitným vybavením: štýlové parketové podlahy, vstavaná kuchyňa a čiastočne aj okná so zvukovou izoláciou, ktoré vytvárajú príjemný pocit z bývania. Byt je vykurovaný prostredníctvom plynového podlahového vykurovania (inštalácia v roku 2024).

Skutočným lákadlom je záhradný priestor s terasou, ktorý patrí k bytu – vzácny bonus, ktorý ponúka dodatočný komfort bývania v zelenej oblohe. Balkón bol znovu prístavaný v roku 2022. Okrem toho máte k dispozícii dve úložné miestnosti v suteréne a spoločnú práčovňu a sušiareň. Parkovacie miesto v garáži je možné podľa potreby prenajať v bezprostrednej blízkosti.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Šarmantný historický dom s modernizovaným štandardom

• Priestranné rozdelenie priestorov na približne 86 m²

• Záhradný priestor s terasou – v tejto lokalite zriedkavý fenomén

• Balkón

• Pokojné, no zároveň centrálné bývanie

• Dobrá dopravná dostupnosť a infraštruktúra

• Dve úložné miestnosti + spoločné priestory

• Atraktívny domový poplatok približne 460 € mesačne

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Stuttgart-Feuerbach. Blízkosť (4 minúty chôdze k vchodu na Stresemannstr., 7 minút chôdze k vchodu do Höhenfreibad Killesberg) k obľúbenému Höhenpark Killesberg poskytuje vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Obchodné možnosti, reštaurácie ako aj všetky zariadenia každodennej potreby nájdete v nedalekom centre Feuerbach a na Killesberg Höhe.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: prostredníctvom diaľničných ciest B10, B27 a B295 sa rýchlo dostanete do centra Stuttgartu aj do okolia. Verejná doprava je tiež pohodlne dostupná pešo (2 minúty chôdze).

Bez provízie, pretože ide o súkromný predaj.