Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyHartmannsweilerweg 3 Berlin Zehlendorf Berlin 14163

Architektonická ikona inšpirovaná anglickou záhradnou mestskou idylou.

Zinnowwaldsiedlung je mestsky významná orientačná dominanta, ktorá presahuje Zehlendorf. Inšpirovaná anglickým záhradným hnutím bola postavená v rokoch 1925–28 podľa plánov architekta Gustava Hochhausa. Tento památkový komplex pozostávajúci zo 65 domov ukazuje charakteristické prvky architektonického expresionizmu. Obzvlášť nápadná je fasáda s teplými odtieňmi červenej a žltej, ako aj kontrastné biele krídla okien. Domy sú zasadené do množstva zelene a starého stromového porastu. Ich spätné, uvoľnené usporiadanie zahŕňa pozemok o rozlohe približne 26 250 štvorcových metrov, ktorý sa čiastočne rozprestiera aj do zelene. Osobitým vizuálnym prvkom sú priestranné balkóny a loggie bytov, ktoré ponúkajú veľa súkromia uprostred bujnej prírody.

Kde mesto ukazuje svoju dedinsku stránku:

Niekedy nie je to dobré vzdialené vôbec. Medzi obľúbenými mestskými časťami v juhozápadnom Berlíne zaujíma Zehlendorf svojou výnimočnou povahou. Tu sa spája dedinská pokojnosť s idylickou zeleňou a upraveným understatementom. Zehlendorf predstavuje nenáročný country chic s mestským nádychom.

Okolie je zavedené a vyznačuje sa vysokou kvalitou bývania a hodnotou nehnuteľností. Približne 50 percent pôvodného okresu tvorí lesné a vodné plochy. Havel, malý a veľký Wannsee, Schlachtensee a Krumme Lanke sú obľúbenými cieľmi pre rekreáciu. Uvoľnený životný štýl má svoju osobitnú tradíciu. Od roku 1945 dodala americká armáda tomuto okresu americký šmrnc. Dodnes cítiť ľahkosť „nového kontinentu“ na alejách a kameňových chodníkoch. So Slobodnou univerzitou v Berlíne, univerzitným medicínskym kampusom Benjamin-Franklin kliniky a mnohými ďalšími vedeckými a výskumnými zariadeniami si Zehlendorf dlhodobo upevnil status akademického centra hlavného mesta. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: pekáreň, týždenný trh, obchod s bio výrobkami, jogové štúdio a kultúrne programy. Od kina Bali cez Brücke múzeum pri Grunewalde až po medzinárodné súčasné umenie v Haus am Waldsee. Milovníkov športu a voľného času stretávate v tradičných kluboch, napríklad pri jazde na koni alebo tenise. Aj vzdelávanie má v Zehlendorfe veľmi dobré meno. Rodičia oceňujú širokú ponuku materských škôl a škôl. Obzvlášť obľúbené sú John-F.-Kennedy škola a Leo-Borchard hudobná škola. So stanicou metra Krumme Lanke, vlakovou stanicou Zehlendorf a niekoľkými autobusovými linkami si budete užívať veľmi dobré MHD spojenie.

+ Bývanie v pamätníckej budove "Waldsiedlung Zinnowweg"

+ Priestranný a upravený záhradný areál

+ "Prenikavé" bývanie zabezpečuje optimálne svetelné podmienky (východ/západ)

+ Premyslené dispozície s jasným rozdelením miestností a centrálnym hallom

+ Balkón orientovaný na východ s "pohľadom do zelene"

+ Priestranná výška stropov cca 2,85 m

+ Historická drevená podlaha vo všetkých izbách bytu (okrem kúpeľne)

+ Terazzo podlaha v kúpeľni

+ Originálne dvojitkové drevené okná so starými klikami a vonkajšími rolietami

+ Staré dvere s originálnymi kovaním a sklenenými vložkami, ako aj mimoriadne krásnymi dverovými obloženiami

+ Priestranná kuchyňa s dostatkom miesta a praktickou spižíňou/skladacím priestorom

+ Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

+ Plynové ústredné kúrenie

+ Vlastný sklep (súčasťou vlastníctva) o rozlohe cca 21 m² pre dodatočný úložný priestor

+ Iba štyri byty na schodisku

+ 105,34 / 10 000,00 dielna spoločnej plochy

Realizované sanácie a rekonstrukčné práce v roku 2026:

+ Kompletná obnova všetkých potrubí a celej elektriky vrátane rozvodnej skrinky

+ Inštalácia nových vypínačov a zásuviek

+ Oprava/prebrúsenie a zapečatenie originálnych dosiek po celej bytovej ploche

+ Oprava/prebrúsenie a lakovanie všetkých okien a dverí

+ Nové omietnuté a čerstvo natreté steny v celom byte

+ Nová sprchacia kúpeľňa

+ Predaj prebieha bez ďalšej provízie pre kupujúceho