Predaj domu 4+kk • 132 m² bez realitkyBerlin-Biesdorf Biesdorf Berlin 12683

Jedná sa o dvojdom na dedičnom prenájme pôdy. Aktuálny poplatok za dedičné právo činie 4332,48 € (ročne k úhrade). Tento poplatok sa prispôsobuje vývoju životných nákladov a príjmov. Doba platnosti je 99 rokov od roku 1999.

Dom bol do roku 2025 vo vlastníctve nášho brata, ktorý ho so svojou manželkou postavil v roku 2000 a bývali v ňom.

Bytová plocha činí 123 m². K tomu patrí aj zrekonštruovaný pôdny priestor s využiteľnou plochou 29 m². Dom je úplne podzemený s 5 pivnicovými miestnosťami (70 m²).

Prízemie predstavuje otvorený obytný priestor s krbovým kachlovým pecou, k nemu hosťovská toaleta so sprchou a komora. V hornom podlaží sa nachádzajú dve izby a prístupná šatňa, ktorá môže byť využitá aj ako izba. Tam je tiež zariadená veľká a svetlá kúpeľňa so sprchou, toaletou a vaňou.

Všetky poschodia spája otvorené schodisko až do upraveného podkrovia. V prízemí je navyše aj práčovňa s východom do záhrady.

Na streche sa nachádza fotovoltaická inštalácia. Na stene pri parkovacom mieste je umiestnená wallbox.

Mestska časť Biesdorf-Süd, ktorá je súčasťou okresu Marzahn-Hellersdorf, sa nachádza na severovýchode Berlína a susedí na západe s okresom Lichtenberg, na juhu s Treptow-Köpenik, na severe s okresom Barnim a na východe so spolkovou krajinou Brandenburg.

Lokalita má dobré napojenie na verejnú dopravu:

• Stanica metra Biesdorf Süd 550 m (U5)

• Autobusová zastávka: 550 m

• S-Bahn stanica Wuhletal (cca 4 km)

• Diaľnica A 10 (15 km)

K dispozícii je dobre dostupná infraštruktúra s obchodmi, lekármi, školami a materskými školami.

Momentálne existujú dve spálne. Prístupná šatňa môže byť premenená na ďalšiu samostatnú izbu. Pôdny priestor bol využívaný ako pracovňa.

Celkovo dom vďaka otvorenému obývaciemu a jedálenskému priestoru a rovnako otvorenému schodisku pôsobí priateľskou a priestrannou atmosférou.

Ohrev sa zabezpečuje plynovým kotlom, čiastočne podlahovým kúrením a čiastočne cez radiátory.