Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerrnstr 33 Fürth Fürth Bayern 90763

Diese außergewöhnliche 4- Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Fürths. Auf rund 102 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des renommierten Wohnensembles Herrnhöfe erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Tento výnimočný 4-izbový byt spája moderný dizajn, prvotriedne vybavenie a jednu z najžiadanejších lokalít vo Fürthu. Na približne 102 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza na 4. poschodí prestížneho bytového komplexu Herrnhöfe, na vás čaká domov, ktorý splní všetky vaše predstavy.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume mit einem offenen und großzügigen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnensemble wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauqualität sowie einen liebevoll gestalteten, grünen Innenhof.

Vďaka zvýšenej polohe si budete môcť vychutnať mimoriadne pokojné bývanie a priestranné, svetlom naplnené izby s otvoreným a vzdušným pocitom. Veľké okenné plochy zaisťujú počas celého dňa dostatok denného svetla a vytvárajú sviežu, priateľskú atmosféru. Bytový komplex bol postavený podľa štandardu KfW-70 a ohromuje modernou architektúrou, prvotriednou kvalitou stavby a láskavo upraveným zeleným vnútorným dvorom.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designerküche inklusive Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť s exkluzívnou dizajnovou kuchyňou, vybavenou aj varnou ostrovčekom a vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi – ideálne miesto pre spoločné varenie, príjemné večery alebo relaxačné chvíle s rodinou.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der maßgefertigte Einbaugarderobenschrank und raumhoher Spiegel einen stilvollen ersten Eindruck und bietet gleichzeitig großzügigen Stauraum. Auch die Bäder wurden mit hochwertigen Waschtischunterschränken ausgestattet und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.

Už pri vstupe do bytu na vás urobí dojem na mieru vyrobená vstavaná skriňa a výšku presahujúce zrkadlo, ktoré spolu vytvárajú štýlový prvý dojem a zároveň poskytujú veľkorysý úložný priestor. Aj kúpeľne boli vybavené kvalitnými skrinkami pod umývadlo a pekne sa začleňujú do moderného celkového konceptu.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstür runden dieses exklusive Wohnangebot komfortabel ab.

K pohotovostnému dokončeniu tohto exkluzívneho bývania patria podzemné parkovacie miesto, vlastný pivničný priestor a výťah, ktorý vás dovezie zo suterénu až priamo pred dvere bytu.

Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 80€ und für die Küche 60€ an.

Za parkovacie miesto v podzemnej garáži sa účtuje mesačne 80 € a za kuchyňu 60 €.

Die Herrnhöfe zählen zu den beliebtesten Neubauquartieren Fürths. Das moderne Wohnensemble verbindet hochwertige Architektur mit einer parkähnlichen Innenhofgestaltung und schafft mitten in der Stadt eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Blühende Grünanlagen, großzügige Freiflächen und ein harmonisches Gesamtkonzept verleihen der Anlage ihren besonderen Charakter.

Komplex Herrnhöfe patrí k najobľúbenejším novostavbovým lokalitám vo Fürthu. Moderný bytový komplex spája prvotriednu architektúru s parkovo ladeným dizajnom vnútorného dvoru a vytvára v centre mesta mimoriadne pokojné bývanie. Kvitnúce zelené plochy, priestranné voľné priestory a harmonický celkový koncept dodávajú celku jeho jedinečný charakter.

Die Lage könnte kaum besser sein: Zwischen Stadtpark, Wiesengrund und Südstadtpark wohnen Sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lokalita je takmer bezkonkurenčná: medzi mestským parkom, Wiesengrundom a Südstadtparkom bývate centrálnym umiestnení, ale zároveň v príjemne pokojnom prostredí. Nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie, školy, lekári a všetky zariadenia každodenného života sú v bezprostrednej blízkosti.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Bushaltestellen liegen direkt vor der Wohnanlage, der Fürther Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen mit S-Bahn, Regionalverkehr und U-Bahn. Über die Südwesttangente und den Frankenschnellweg gelangen Sie zudem schnell auf die Autobahnen A3, A6 und A9.

V spojení s dopravou nie je nič na posunk: autobusové zastávky sa nachádzajú priamo pred bytovým komplexom, hlavná stanica vo Fürthu je dostupná pešo za pár minút a ponúka optimálne spojenia s S-Bahn, regionálnou dopravou aj metrom. Cez Südwesttangente a Frankenschnellweg sa navyše rýchlo dostanete na diaľnice A3, A6 a A9.

Highlights

ca. 102 m² Wohnfläche

großzügige 4-Zimmer-Wohnung

4. Obergeschoss mit Aufzug

besonders hell und angenehm ruhig

exklusive Designerküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten

maßgefertigter Einbaugarderobenschrank

hochwertige Waschtischunterschränke

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Echtholzparkett

großzügiger Balkon

Tiefgaragenstellplatz inklusive

eigenes Kellerabteil

modernes KfW-70-Wohngebäude

liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof

hervorragende Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Nürnberg

Hlavné výhody:

• približne 102 m² obytného priestoru

• priestranný 4-izbový byt

• 4. poschodie s výťahom

• mimoriadne svetlý a príjemne tichý

• exkluzívna dizajnová kuchyňa s varnou ostrovčekom a vysokokvalitnými elektrospotrebičmi

• na mieru vyrobená vstavaná skriňa

• kvalitné skrinky pod umývadlo

• podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• parkety z masívneho dreva

• priestranný balkón

• vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži

• vlastný pivničný priestor

• moderná budova podľa štandardu KfW-70

• láskavo upravený, zeleňou opatrený vnútorný dvor

• vynikajúce spojenie s centrom, hlavnou stanicou a Nürnbergom

Eine Wohnung für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Lage – modern, stilvoll und in einer der attraktivsten Wohnanlagen Fürths.

Byt pre ľudí s vysokými nárokmi na kvalitu bývania, dizajn a lokalitu – moderný, štýlový a umiestnený v jednej z najatraktívnejších obytných zón vo Fürthu.