Prenájom bytu 5+1 • 105 m² bez realitkyLange Straße Fürth Fürth Bayern 90762

Táto štýlová stará bytosť v pamätníckej budove spája čaro klasicky veľkorysej architektúry s moderným obytným komfortom. O približne 105 m² ponúka mimoriadne dobre využiteľný pôdorys so štyrmi priestrannými spálňami a samostatnou jedálňou/obývacím priestorom – koncept bývania, ktorý je dnes už zriedkavo nájsť.

Byt bol v rokoch 2021/2022 komplexne zrekonštruovaný. Kvalitná parketa z masívneho dreva, moderná vstavaná kuchyňa s novým sporákom a umývačkou riadu, ako aj kompletne obnovená kúpeľňa s denným svetlom vytvárajú vysokokvalitnú a zároveň útulnú atmosféru. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, sprchou a prípojkou na práčku.

Byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného pamätníckeho viacfamilijného domu. Vďaka chránenému umiestneniu v budove a veľkým oknám je vždy príjemne svetlý, teplý a priateľský.

Byt sídli v Lange Straße 86, priamo oproti mestskému parku. Stadtcentrum Fürthu so svojimi obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je pohodlne dostupné pešo. Rovnako sú autobusové a metro spojenia v krátkej vzdialenosti. Kombinácia urbanistickej polohy a bezprostrednej blízkosti k mestskému parku zaručuje vysokú kvalitu bývania. Byt sa nachádza takmer oproti známej Kofferfabrik – jednému z najobľúbenejších kultúrnych a gastronomických centier Fürthu. Koncerty, pivné záhrady či podujatia dosiahnete pešo za menej než minútu.

* približne 105 m² obytná plocha

* štyri priestranné spálne

* samostatná jedáleň/obývacia izba

* moderná vstavaná kuchyňa

* nový sporák a umývačka riadu

* kúpeľňa s denným svetlom a sprchou

* dve umývadlá

* prípojka na práčku

* kvalitná parketa z masívneho dreva

* dve úložné miestnosti v schodisku (ideálne pre šatníky, čistiacu miestnosť a pod.)

* plynové kúrenie v byte (uzavretá zmluva priamo s dodávateľom)

* Profesionálna správa bytu prostredníctvom špecializovanej správy nájomov Zeitwerk (Fürth)

* automaticky uzamykateľné hlavné vchodové dvere

* video dohľad vchodovej časti, na východe do pivnice, zadný dvor (v súlade s ochranou osobných údajov)

* samostatný bytový vodomer s účtovaním podľa spotreby

* vlastná veľká suchá pivnica

* plynové kúrenie (zmluva sa uzatvára priamo s dodávateľom)

* elektrická prípojka taktiež priamo cez vybraného dodávateľa

Voľný na nasťahovanie / nájom s pevným začiatkom: 01.09.2026

Byt je vhodný pre rodiny, pracujúcich, a vďaka svojmu jedinečnému pôdorysu aj pre spolubývajúcich.

Pri prenájme pre spolubývajúcich bude uzavretá spoločná hlavná nájomná zmluva so všetkými obyvateľmi. Prenájom jednotlivých izieb nie je predpokladaný. Neskoršia výmena jednotlivých obyvateľov si vyžaduje súhlas prenajímateľa.

Výška nájomného (bez režijných nákladov): 1 550 €

Záloha na prevádzkové náklady: 150 €

Kúrenie a elektrina sa účtujú priamo prostredníctvom príslušných dodávateľov.

Depozit: tri mesačné nájomné.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako neurčitá indexovaná nájomná zmluva podľa § 557b BGB.

Bez sprostredkovateľa – teda bez provízie.

Fáza podávania žiadostí prebieha najprv do konca júla. Počas tohto obdobia sa zhromažďujú a prezerajú prichádzajúce žiadosti. Následne budú vybraní záujemcovia pozvaní na spoločný prehliadkový deň. Prehliadky sa predpokladajú na konci júla alebo začiatkom augusta a budú vykonávané v osobných časových úsekoch po približne 20 minút.

Po prehliadke vás prosíme, aby ste pri ďalšom záujme v krátkej lehote poskytli konečnú spätnú väzbu a zaslali kompletné žiadosti. Následne prebehne rýchly výber. Vybranej nájomnej strane bude nájomná zmluva zaslaná s lehotou na podpis. Celý proces prideľovania má prebiehať pre všetkých zúčastnených transparentne, rýchlo a bez zbytočných ďalších prehliadok či rozhodovacích kôl.

Prosíme, aby ste sa už pri svojej žiadosti stručne predstavili a uviedli najmä plánovaný počet osôb, vašu pracovnú či študentskú situáciu a aj niekoľko osobných údajov. V prípade spolubývajúcich prosíme o spoločné predstavenie všetkých plánovaných obyvateľov.

Nájomná sebahodnotiaca formulár a prípadné ďalšie dokumenty budú potrebné počas výberového konania. Môžete ich však pokojne zaslať už vopred alebo priniesť na prehliadku. Úplné dokumenty uľahčia rýchle rozhodnutie.

Preferujeme dlhodobý nájom. Hľadajú sa spoľahliví nájomníci alebo existujúca, prípadne kompletne zložená spolubývajúca skupina, ktorá sa o byt bude starať s náležitou starostlivosťou a kladie dôraz na priateľský a rešpektujúci vzťah v domácej komunite.

Máme váš záujem? Tešíme sa na vašu výstižnú žiadosť cez príslušný realitný portál. Prosíme, priložte k žiadosti aj telefónne číslo pre prípadné doplňujúce otázky.

Presná adresa budovy bude vybraným záujemcom oznámená spolu s pozvánkou na prehliadku, aby sa chránilo súkromie súčasných obyvateľov.