Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitkyMünchen-Obermenzing Obermenzing Bayern 81247

Jedná sa o priestranný, moderný polodvojdom so vznešeným vybavením a veľkou záhradou v Obermenzingu od firmy Haas-Bau.

Na predaj je východný dom – obe záhrady sú orientované na juh.

Termín obhliadky v týždni 36, plánované dokončenie koncom roku 2026/začiatkom januára 2027.

Kľúčom odovzdané riešenie.

Stavebné práce začali, suterén je postavený.

Výška stropov je 2,50 m.

Vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením.

Ventilačný systém.

Príprava pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne.

Silnopriepojka pre neskoršiu inštaláciu wallboxu v krytom parkovacom priestore (carport).

Vysoko kvalitné vybavenie s dubovým parketom a sedacím oknom v obývačke.

Masívne dubové schodisko vedie zo suterénu až do druhého poschodia.

Podlahy z vysoko kvalitného vinylu.

Okenné parapety z talianskeho mramoru.

Hosťovské WC v prízemí.

Na poschodí a pôvabnom podlaží sa nachádza plne vybavená kúpeľňa.

V suteréne sú okrem technickej miestnosti a dvoch zásobových miestností aj veľká hobby miestnosť (cca 20 m²).

Štýlová fasádna úprava s omietkovými pásikmi okolo okien.

Carport a terasa sú pripravené.

Polodvojdom sa nachádza na západnom okraji Mníchova, v Obermenzingu.

Veľmi dobré spojenie s diaľnicou A8 (Mníchov/Stuttgart) a aj s obchvatom A99 na západe.

S-Bahn v Obermenzingu, linka S2.

Autobus k S-Bahn – 2 minúty pešo.

Ďalšie S-Bahn spoje v Pasingu (10 minút na bicykli).

Tramvaj v Pasingu.

Všetky školy sú dostupné pešo v okolí, rovnako ako lekárske ordinácie a malý supermarket (2 minúty pešo).

Veterinárne ordinácie, lekárne.

Široká športová ponuka – 2 futbalové kluby, hokej, telocvik, tenis. Všetko do 10 minút pešo.

Polodvojdom ponúka vznešené vybavenie.