Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHolzstraße 28 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

Tento dobre dispozovaný 2-izbový byt s približne 54,55 m² obytnou plochou sa nachádza v pokojnej lokalite v centre Fürstenfeldbrucku a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje nové bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v 2. poschodí a je od okamihu pre vydaj voľný, pričom nie je prenajatý, čo ho robí vhodným ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov. Momentálne je byt v stave „spiacej krásavice“ a čaká, kým mu nové nápady a určitá modernizácia opäť nepridajú nový lesk. Týmto spôsobom ponúka veľký potenciál pre individuálne prispôsobenie a zvýšenie hodnoty.

Zastrešený južný balkón zabezpečuje príjemné svetelné podmienky a láka k tráveniu času na čerstvom vzduchu.

Okrem premysleného pôdorysu presvedčuje byt aj o množstve praktických riešení pre úložný priestor: vstavané skrine, samostatný úložný priestor, uzamykané suché pivničné oddelenie, ako aj priamo prístup na pôdu, poskytujú dodatočný priestor pre každodenné veci. Súčasťou bytu je aj existujúca vstavaná kuchyňa.

Okrem bytu je nutné zakúpiť aj uzamykané parkovacie miesto v podzemnej garáži (25 000,- Euro) a vonkajší parkovací priestor (10 000,- Euro).

Rozloženie pôdorysu:

1 obývacia izba s otvorenou jedálňou

1 spálňa

1 kúpeľňa

1 chodba

1 úložná miestnosť

1 podkrovie

Spoluúčelové poplatky vo výške 321,- Euro mesačne, z toho 45,83,- Euro pripadajú na fond opráv.

Adresa: Holzstraße 28, 82256 Fürstenfeldbruck

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Fürstenfeldbrucku, veľmi žiadanej obytné meste v západnom okolí Mníchova. Mesto spája vysokú kvalitu života, dobrú infraštruktúru aj prostredie blízke prírode. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť centrálnu a napriek tomu pokojné umiestnenie. Centrum Fürstenfeldbrucku s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a nákupných príležitostí je dostupné pešo. Materské školy, školy, zariadenia každodenných potrieb, lekári a ďalší poskytovatelia služieb sa tiež nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Spojenie so S-Bahn smerom do Mníchova je pohodlne dostupné a umožňuje rýchle spojenie do centra Mníchova. Okrem toho je k dispozícii dobre rozvinutá verejná doprava s viacerými autobusovými linkami, ktorá zaisťuje flexibilnú mobilitu v rámci mesta a do susedných obcí.

Navyše, Fürstenfeldbruck ponúka vysoký rekreačný a oddychový potenciál. Blízkosť rieky Amper, početné pešia a cyklistické trasy, zelené plochy a rozmanité športové a voľnočasové možnosti, ako napríklad rekreačné centrum AmperOase, zaručujú vysokú kvalitu života a robia z okolia mimoriadne atraktívne miesto na bývanie.

Vybavenie:

- cca 54,55 m² obytná plocha

- dve dobre dispozované izby

- neprenajaté a okamžite k dispozícii

- južný balkón s príjemným slnečným vystavením

- vstavaná kuchyňa

- kúpeľňa s oknom a vaňou

- samostatná úložná miestnosť v byte (prípadne využiteľná ako domáca kancelária)

- praktické vstavané skrine

- dodatočný úložný priestor na podkroví

- káblové pripojenie pre TV a internet, dostupné okrem medeného pripojenia – rýchly internet a streaming sú možné

- uzamykané suché pivničné oddelenie

- vlastné pripojenie pre práčku v pivnici s práčovňou

- miesto na uloženie bicykla v podzemnej garáži

K prílohe ponuky patrí:

1 uzamykané parkovacie miesto v podzemnej garáži (dodatočne 25 000,- Euro)

1 vonkajšie parkovacie miesto (dodatočne 10 000,- Euro)

Obe parkovacie miesta sú súčasťou predaja a predávajú sa spolu s bytom.

Na požiadanie je možné nahlédnuť posledné tri protokoly zo zhromaždení vlastníkov. Momentálne nie sú plánované žiadne rekonštrukcie ani väčšie investície.

Predaj prebieha súkromne a BEZ PROVÍZIE. Kupujúcemu sa teda neplatí žiadna provízia. Byt ponúka vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí rozoznajú jeho potenciál a chcú si vytvoriť svoje nové bývanie podľa vlastných predstáv.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi dohodneme osobnú prehliadku.