Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitky, Bavorsko

V roku 2022 kompletne zrekonštruovaný 3,5-pokojový byt v prízemí pokojného trojrodinného domu v Möhrendorfe. Všetky obytné miestnosti, ako aj kúpeľňa a kuchyňa, majú veľké otáčacie/sklopné okná zabezpečujúce denný svetelný prísun a vetranie. Z obývacej izby je prístup na peknú terasu (orientovanú na západ) s výhľadom na zelenú prilehlú záhradu.

Užitná plocha (25 m²)

Do užitnej plochy patrí:

1. Veľká uzamykateľná pivničná miestnosť (16 m²) s moskytiérou na jednom okne

2. Miesto pre umývačku a sušičku v samostatnej spoločnej práčovni

3. Polovica garážového podielu pre uloženie bicyklov, zimných pneumatík, grilu atď.

Parkovacie miesto pre motorové vozidlo – voliteľné:

K bytu je na požiadanie možné dokúpiť parkovacie miesto (70,00 EUR/mesiac) vo vjazde na dvor.

Möhrendorf je obec v stredofranském okrese a nachádza sa približne 3 kilometre od Erlangenu. Na bicykli, po freidrive-free ceste, sa za 15 minút dostanete do centra Erlangenu. Autom je to prvá zjazdová cesta do oblasti Erlangen Mitte. Autobusové spojenie je každých pol hodiny do Erlangenu.

S-Bahn spojenie je dostupné v Bubenreuthu (približne 10 minút na bicykli).

Obec disponuje mäsiarňami a pekárňami, vlastnou lekárňou, supermarketom, poštou, reštauráciami, všeobecnými lekármi a zubármi, tenisovou halou a športovým klubom.

Byt sa nachádza v pokojnom trojstrannom dome v centre Möhrendorfu, v tichom, prírode blízkom prostredí. Asi 5 minút pešo k Main-Donaukanal.

Vyznačuje sa nadštandardným vybavením.

Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové radiátory.

Vstupné dvere bytu sú nové.

Steny boli čiastočne opätovne omietnuté.

V chodbe, pracovnej miestnosti a spálni boli položené podlahy z dizajnového vinylového korkového parketu v odtieni prírodného dubu.

V kúpeľni, kuchyni a spižarni boli položené nové dlaždice.

Vo všetkých miestnostiach – okrem obývacej a jedálenskej izby – už boli nainštalované nové lampy. Všetky vypínače a zásuvky sú nové.

Kuchyňa:

Moderná kuchyňa so spotrebičmi renomovaných značiek.

Umývačka riadu (AEG), sporák a varná doska (Siemens) spolu s recirkulačným odsávačom.

Kombinácia chladnička–mrazička. Veľká aj malá liečebná skrinka.

Podlaha bola novozdlažděná.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkým prístupným sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom a veľkou zrkadlovou skriňou s policami.

Nové dlaždice.

Spižiareň:

Malá miestnosť s robustným regálom a nástennými hákmi.

Nové dlaždice.

Spálňa a pracovňa:

V oboch miestnostiach je položený dizajnový vinylový korkový parket v odtieni prírodného dubu.

Nová moskytiérová sieť.

Obývacia a jedálenská izba:

Podlahy z dubových parketov.

Moskytiérové dvere v obývacej izbe vedúce na terasu.

Pivničná miestnosť:

Veľká pivnica (16 m²) s moskytiérou na jednom okne.

Maximálny počet osôb k bývaniu: 2.

Záujemcovia, prosíme pri kontaktovaní o nasledujúce informácie:

[1.] Počet, mená a vek všetkých sťahujúcich sa osôb

[2.] Disponibilný čistý príjem domácnosti

[3.] Druh pracovného pomeru (zamestnanecký alebo živnostenský)

-------------------------------------------------

Zmluvná minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Žiadni študenti.

Žiadne domáce zvieratá.

Žiadni fajčiari (ani tzv. vapéri).