Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyVacher Straße 217A Fürth Fürth Bayern 90766

Tento čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí malého a udržiavaného viacrodinného domu vo Fürth-Unterfarrnbach. S obytnou plochou 84 m² a priestranným juhozápadným balkónom ponúka veľa miesta pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorá hľadá pokojný domov v zelene a zároveň dobré dopravné napojenie.

Byt bol počas posledných mesiacov dôkladne zmodernizovaný – od nových podláh a stien, cez elektroinštalácie až po dispozíciu. Nový nájomca do neho prisťahuje prvýkrát po tejto rekonštrukcii. Výsledkom je prehľadne navrhnutý, súčasný pôdorys s tromi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou a modernou kúpeľňou. Balkón s rozlohou približne 8 m² príjemne rozširuje obytný priestor von a ponúka voľný výhľad do zelene, ktorý zostane vďaka prilehlým ochranným plochám trvalo zachovaný. Markíza poskytuje tieň.

K bytu patrí aj vlastný suterénny priestor s rozlohou cca 6 m², ktorý poskytuje ďalší úložný priestor.

Mesačný nájom (bez zahrnutých služieb) je vo výške 1.175 €, k čomu sa pridáva 180 € na poplatkoch za služby a 150 € na nákladoch na kúrenie. K bytu patrí aj nadrozmerná garáž v objekte na pozemku, ktorá sa prenajíma za 85 € (plus poplatky) mesačne navyše – ideálna aj pre väčšie vozidlá, bicykle alebo ako ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza v fyrtovskej časti Unterfarrnbach na severozápade mesta, priamo pri rieke Farrnbach a susediacej ochranné vodohospodárskej ploche. Okolie je charakteristické množstvom zelene, stromov a otvorených plôch – čo je raritou tak blízko centra mesta. Prechádzky alebo krátke oddychové chvíle v prírode začínajú prakticky pred dverami, lúka je dostupná pešo.

Zároveň je život v okolí veľmi pohodlný: supermarkety, diskontné obchody, pekárne, kaderníctva, lekárne a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú v blízkom okolí. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len asi minútu chôdze a zaručuje dobré spojenie do centra Fürth a Norimbergu. Aj autom sú centrum Fürth, Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné.

Pre voľný čas a relax ponúka okolie taktiež veľa možností. Fürthermare je ľahko dostupné a ponúka možnosť plávania, sauny a wellness. Pre milovníkov golfu predstavuje blízky Golfclub Fürth atraktívnu ponuku. Celkovo táto lokalita spája pokojné, prírodné bývanie s výhodami rozvinutej mestskej infraštruktúry.

Byt bol zrenovovaný kvalitne a premyslene. Vo všetkých obytných priestoroch je položená moderná vinylová podlaha v dizajne dubu, ktorá opticky pôsobí teplo a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené nadčasovými, kvalitnými dlaždicami.

Kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou s integrovaným policovým systémom na šampón, riešičom uterákov a pripojením pre vlastnú práčku. V predsieni aj na kúpeľni zaisťujú vtavané bodové svetlá príjemné a rovnomerné osvetlenie.

Zabudovaná kuchyňa nie je súčasťou bytu – nový nájomca tak má možnosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv.

Juhozápadný balkón so výhľadom na potok a susediace zelené plochy predstavuje skutočnú pridanú hodnotu a obzvlášť popoludní a večer láka na oddych.

Doplňkom ponuky je nadrozmerná garáž (cca 6 × 3 m) v areáli garáží priamo na pozemku a vlastný suterénny priestor s rozlohou cca 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatočným priestorom pre všetko, čo nechcete skladovať v byte.