Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925
München Oberföhring Bayern 81925MHD 1 minúta pešo • Výťah • GarážCena798 000 €
Preložené AI
- Kúpna cena: 848.000 €
- Obytná a užitková plocha: 85 m²
- Podzemné parkovisko: 48.000 € (samostatne)
- Rok výstavby: 2013 – bez potreby rekonštrukcie
- Energetická trieda C
- Diaľkové kúrenie – moderné energetické zabezpečenie
- Spoločenstvom hradla: 502 € mesačne
- Rezerva bytu vo výške 9.020 € k 01.01.2025, žiadne oneskorené rekonštrukcie
- Výťah
- Atraktívny dispozícia pre páry
- Osobný komfort vďaka dvom kúpeľniam
- Úložný priestor pre detské kočíky
- Profesionálna správa nehnuteľnosti (Admincasa)
- 15 obytných jednotiek
- Veľmi dobrá možnosť prenájmu
- Dlhodobý rast hodnoty
- Ihneď k dispozícii
Byt sa nachádza v tichej obytné oblasti v Bogenhausen/Oberföhring, ideálne umiestnený v blízkosti popredných zamestnávateľov v Mníchove, ako sú mediálne centrá vo Freimannu a Unterföhringu.
Vďaka ustálenému infraštruktúrnemu prostrediu a ponuke voľnočasových aktivít v Englischer Garten je táto lokalita dlhodobo obzvlášť hodnoverná.
Pivný záhradný bager St. Emmeram a Freysinger Hof sú dostupné pešo, rovnako ako možnosti nakupovania, školy, materské školy a verejná doprava.
Udržiavaný obytný komplex s hramadnými ulicami je zariadený ako park s veľkorysými vonkajšími priestormi.
- Blízkosť k rieke Isar a Anglickej záhrade
- Dobré spojenie s MVV
- Rýchla dostupnosť mediálnych centier
- Krátke vzdialenosti do Schwabingu a centra mesta
- Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity
- Nemocná lokalita s dlhodobou hodnotovou stabilitou
- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach
- Talianske dlaždice vo všetkých priestoroch
- Trojitostene okná s rolety
- Energetická trieda C (diaľkové kúrenie)
- Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens/Bosch
- Na mieru vyrobené vstavané skrine v predsieni, kuchyni, spálni 1 a spálni 2
- Zrkadlové skrine v predsieni a v oboch kúpeľniach
- Video domofón
- Kvalitné vstupné dvere s protihlukovým a uzamykateľným systémom
- 8,15 m² veľký pivničný priestor
Ideálne pre:
- Best-Ager s možnosťou home office
- Špecialistov a manažérov
- Samostatne vychovávajúcich rodičov
- Páry s potrebou dvoch kúpeľní
- Majiteľov, ktorí hľadajú moderný byt v atraktívnej lokalite s hodnotnou budúcnosťou
- Majiteľov, ktorí sa chcú čoskoro a pohodlne presťahovať do veľmi udržiavaného bytu
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 9 388,24 € / m2 |
| Dostupné od | 20. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1046876 |
| Úžitková plocha | 85 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDMuspillistraße
🚶 105 m (1 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 371 m (4 min)
ObchodDer grüne Korb
🚶 46 m (1 min)
BankaVolksbank Raiffeisenbank Ismaning eG
🚘 997 m (3 min)
ReštauráciaFreisinger Hof
🚶 519 m (6 min)
LekáreňSt. Emmeram Apotheke
🚶 407 m (5 min)
ŠkolaGrundschule an der Oberföhringer Straße
🚶 425 m (5 min)
Materská školaKath. Kindergarten St. Lorenz
🚶 192 m (2 min)
ŠportoviskoInsel
🚘 838 m (2 min)
Ihrisko
🚶 177 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena798 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.