Predaj domu 5+1 • 139 m² bez realitky, Hesensko

Tento nedávno kompletne zrenovovaný rodinný dom v historickom centre Roßdorfu spája charakter a šarm staršieho domu s komfortom moderného bývania. Nehnuteľnosť bola dôkladne prerobená zvonku aj zvnútra a uvedená na súčasný štandard. Výsledkom je úspešné prepojenie historickej konštrukcie s moderným bývaním.

Premyslené plánovanie architektonického domu sa dodnes prejavuje v efektívnom rozdelení priestorov a v priestrannom pocite zo života. Vaše nové bývanie sa nachádza na pokojnej bočnej ulici.

V prízemí sa nachádza priestranná, otvorená obytná, jedálenská a kuchynská časť, ktorá slúži ako miesto pre stretnutia a komunikáciu s rodinou a priateľmi s priamym prístupom na terasu a do atraktívne zariadenej záhradnej dvore. Prízemie obsahuje aj kompletne novovesenú kúpeľňu s priestrannou sprchou, toaletou a umývadlom, ako aj priestor pre práčku. Ďalšia izba je ideálna ako izba pre hostí, pracovňa, domáca kancelária alebo samostatná knižnica. Hneď pri vchode sa nachádza malá šatníková miestnosť.

Na poschodí nájdete kompletne zmodernizovanú kúpeľňu, priestrannú hlavnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu izbu s balkónom a výhľadom do chráneného záhradného dvora. V rámci modernizačných prác boli inštalované napríklad nové vzduch-voda tepelné čerpadlo, nové radiátory, kvalitné trojnásobne zasklené okná v celom dome a nové vstupné dvere. Navyše bola izolovaná horná stropná konštrukcia, čím bola nehnuteľnosť energeticky upravená na moderný štandard.

Medzi vybavením je navyše typický sklep s klenutou architektúrou pre rok výstavby a parkovacie miesto vo vnútornom dvore pre až 2 automobily.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a je ideálna pre rodiny, ktoré chcú spojiť charakter staršieho domu s moderným pocitom bývania a zároveň ocenia krátke vzdialenosti do centra mesta pri pokojnej lokalite.

Osobitnou silou tejto nehnuteľnosti je jej vynikajúca poloha v historickom centre Roßdorfu. Tu sa spája pravý, vytvormaný mestský život so skvelou dostupnosťou, vysokou praktickosťou pre každodenný život a bezprostrednou blízkosťou k prírode.

Všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby sú pešo dostupné: supermarkety, banky, verejná doprava a materské školy sa nachádzajú v okruhu niekoľkých stoviek metrov. Toto dopĺňa zriedkavosť pohodlného parkovania mimo ulice – jasná výhoda centrálnej polohy.

Pre rodiny je obzvlášť atraktívne aj bezprostredné okolie: detské ihrisko sa nachádza len približne 150 metrov, telocvičňa je vzdialená asi štyri minúty chôdze a vonkajší bazén je pohodlne dostupný pešo za približne sedem minút. Napriek centrálnej infraštruktúre sa dom nachádza na pokojnej bočnej ulici, nie na prechádzacej alebo hlavnej dopravnej tepne – čo je rozhodujúci faktor pre kvalitu bývania a pokoj.

Ďalším plusom je blízkosť k prírode: polia a zelené plochy začínajú v krátkej pešej vzdialenosti a vyzývajú na prechádzky, športové aktivity alebo jednoducho na oddych. Poloha tak ponúka zriedkavú kombináciu centrálneho, lokálneho bývania a bezprostredného prístupu k rekreačným zónam.

Súčasne je vedecko-univerzitné mesto Darmstadt rýchlo a jednoducho dostupné, čo otvára ďalšie profesionálne, kultúrne a infraštruktúrne prepojenia aj mimo samotného mesta. Celkovo ide o mimoriadne vyváženú lokalitu pre rodiny a páry, ktoré si vedome želajú bývať v meste bez obetovania blízkosti k centrálnej mestovej časti a prírode.

+++ Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

+++ Pokojná poloha v centre s najlepšou infraštruktúrou Roßdorfu

+++ Predaj bez provízie priamo od vlastníka