Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitkyFrankfurt Seckbach Hessen 60389

• Prosím, prečítajte si celú inzerciu!

• Jedná sa o originálne fotografie (bez umelej inteligencie)

• Obhliadky sú možné v nedeľu, 19.07. od 18:00 a v pondelok, 20.07. počas celého dňa

_ _ _

Nádherný dom s tradičnou konštrukciou, veľkým pozemkom, terasou a ďalším potenciálom na úpravu

Tento starostlivo udržiavaný dom s tradičnou konštrukciou spája historický šarm s útulným obytným komfortom. Na približne 115 m² obytnej plochy sa nachádza 5 priestranných izieb, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru.

Priestranný pozemok vybízí k oddychu a relaxu. Zvlášť stojí za zmienku nádherná terasa, ktorá poskytuje dokonalé podmienky pre slnečné chvíle vo vonkajšom prostredí a spoločenské večery.

Skutočný klenot pre všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na charakter a udržiavanú nehnuteľnosť.

Seckbach sa nachádza len približne 5 kilometrov severovýchodne od centra Frankfurtu. Maliarske domy s tradičnou konštrukciou udávajú historickú atmosféru mesta a historické centrum je domovom najzachovalejšieho súboru týchto domov vo Frankfurte.

Uprostred starej dedinskej štruktúry je možné usudzovať, že Seckbach bol už v roku 880 písomne spomenutý ako „Villa Seckibah“ (sákajúca voda).

Infraštruktúra je výborná – dostupné sú viaceré linky metra (U4, U7), električky a autobusové linky, a tiež sa blíži diaľnica A 661.

Meno Seckbach sa oprávnene spája so zelenou rekreáciou a dedinskou atmosférou: cez túto časť mesta prechádza frankfurtský zelený pás s Huthparkom, začiatkom prameňovej turistickej cesty a Lohrparkom. Lohrberg – „domovská hora“ Frankfurtu s výškou 185 metrov – ponúka úchvatný výhľad na panorámu mesta; na jeho svahu sa, podobne ako za rímskych čias, pestuje víno v mestskom vinárstve. Z Lohrbergu vyvodzuje aj Mühlbach, ktorý tečie do Seckbacher Ried – prírodou chráneného vlhkého územia v zúženom ramene rieky Máin, ktoré je taktiež súčasťou zeleného pásu.

Historické centrum je navyše známe aj pre svoje tradičné jablčkové krčmy.

• Okamžite na nasťahovanie (neprenajímané)

• Rok výstavby: cca 18./19. storočie

• Chránená pamiatka (možné daňové úľavy!)

• Počet izieb: 5

• Veľká slnečná terasa: cca 23 m²

• Obytná plocha: cca 115 m²

• Čistá podlahová plocha vrátane pivnice a podkrovia: cca 200 m²

• Pozemok: cca 357 m²

• Orientačná hodnota pôdy: 1.000 Euro/m²

• Možnosť postaviť na pozemku buď rodinný dom (EFH) alebo dvojdom (2-FH) (architekt už preveril)

• Rezerva pre ďalšie úpravy v podkroví

• Stav: veľmi udržiavaný

• Kúrenie: plynové kúrenie (2015)

• Drevený krb

• 3 parkovacie miesta

• BEZ PROVÍZIE – tým, že nesplatíte maklérsku províziu, ušetríte približne 36.000 Euro!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.