Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Hesensko

Svetlo, priestor a kvalita bývania – dvojdom, v ktorom sa budete cítiť dobre

Tento udržiavaný dvojdom postavený v roku 1996 spája priestranné bývanie s vysoko kvalitným vybavením a rodinne prívetivým dispozíciám. Na približne 140 m² obytného priestoru a na pozemku o rozlohe 185 m² vás čaká domov, ktorý zaujme množstvom denného svetla, príjemnou atmosférou a množstvom detailov v interiéri.

Už pri vstupe do domu upúta pozornosť otvorený a svetlý dizajn. Veľké výmenné plochy dovolujú slnku preniknúť do domu takmer celý deň a vytvárajú príjemnú atmosféru. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum domu a ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu. Terasa aj balkón orientovaný na juh boli vybavené kvalitným cumaru tvrdým drevom. Toto vzácne tropické drevo zaujme svojou teplou optikou, mimoriadnou odolnosťou a dlhodobou životnosťou – ide o špeciálny prvok, ktorý podčiarkuje celkový vysoko kvalitný dojem z domu.

Moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou kupnej ceny, je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Siemens. Tu nájdu ideálne podmienky pre každodenné varenie nielen amatérski kuchári, ale aj rodiny.

Ďalším lákadlom je rekonštruované kúpeľňové zariadenie z roku 2009 so komfortným podlahovým kúrením. Dispozíciu domu dopĺňa aj samostatné návštevné WC.

Dom má spolu päť dobre umiestnených izieb, ktoré je možné využívať flexibilne ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Úplne podzemný priestor ponúka dodatočný úložný priestor a mnoho možností využitia – napríklad ako hobby, fitness alebo práčovňu.

Obzvlášť praktická je garáž s priamym vstupom do domu. Vďaka elektrickým dverám garáže sa aj za nepriaznivého počasia dostanete do domu bez namočených topánok. Ďalšie parkovacie miesto pred garážou poskytuje ešte väčší komfort.

Kúrenie domu zabezpečuje úsporná centrálna rúra na olej Buderus (výrobný rok 2002). Osobitnou výhodou je, že v letných mesiacoch je možné kúrenie úplne vypnúť, keďže ohrev teplej vody prebieha cez samostatné prietokové ohrievače. Týmto spôsobom nedochádza mimo vykurovacej sezóny k zbytočným nákladom na pohotovosť.

Ponuku dopĺňa aj svetlovod vyvedený až do domu, optické žalúzie na takmer všetkých oknách a tichá, rodinne prívetivá lokalita v Hanau-Mittelbuchen.

Táto dvojdomovka je ideálna pre rodiny, páry či pre tých, ktorí hľadajú udržiavaný domov s priestranným dispozíciám, kvalitným vybavením a množstvom svetla v jednej z najobľúbenejších lokalít Hanausu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Fichtelgebirgsstraße v obľúbenom hanauerskom mestskom štvrti Mittelbuchen – v tichej, ustálenej lokalite, kde prevláda výstavba rodinných domov pre jednu až dve rodiny. Dopravne upokojivá ulica s maximálnou rýchlosťou 30 km/h poskytuje príjemné bývanie a je obľúbená najmä medzi rodinami, dojížďajúcimi a všetkými, ktorí chcú bývať blízko prírody, no zároveň nechcú zriecť dobrú infraštruktúru.

Mittelbuchen spája dedinskú atmosféru s výhodami mesta Hanau. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne, materské školy ako aj základná škola sú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy a rozsiahla ponuka voľnočasových a kultúrnych aktivít sú dostupné v prilehlých hanauerských štvrťoch.

Okolie ponúka vysokú kvalitu voľného času: prechádzkové a cyklistické trasy (medzi iným aj Hohe Straße), polia a blízke lesné oblasti pozývajú k oddychu a športovým aktivitám priamo pred dverami.

Dopravné spojenie je rovnako pôsobivé: cez spoluhláskovú cestu B45 a diaľnice A66 a A45 sú Hanau, Frankfurts nad Mohanom, Aschaffenburg a celá metropolitná oblasť Rýn-Majn dostupné rýchlo. Regionálna stanica Wilhelmsbad je vzdialená len 3 km a aj hlavná stanica Hanau s regionálnym a ICE spojením, ako aj dobre vybudovaná sieť autobusov, zabezpečujú pohodlné napojenie na verejnú dopravu.

Celkovo poloha poskytuje vynikajúcu kombináciu pokojného bývania v zelene, rodinne prívetivého susedstva a vynikajúceho napojenia na hospodársky silnú metropolitnú oblasť Frankfurt/Rhein-Main – ideálne podmienky pre vlastné bývanie aj pre investičných záujemcov.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Približne 140 m² obytného priestoru

• Približne 185 m² pozemku

• Rok výstavby: 1996

• 5 izieb

• Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor

• Rekonštruovaná kúpeľňa (2009) s podlahovým kúrením

• Samostatné návštevné WC

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi Siemens

• Balkón a terasa orientované na juh

• Terasa a balkón s exkluzívnym cumaru tvrdým drevom

• Úplne podzemný priestor

• Garáž s elektrickými dverami a priamym vstupom do domu

• Ďalšie parkovacie miesto pred garážou

• Buderus olejové centrálny kotol (2002)

• Ohrev teplej vody cez prietokové ohrievače

• Dostupný optický káblový internet

• Manuálne žalúzie na takmer všetkých oknách