Prenájom bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyPflugacker 17 b Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Ponúkaný kompletne zariadený mezonetový byt bol postavený v roku 2005 ako pôdny priestor v existujúcom viacfamilijnom dome. Nachádza sa na ulici Pflugacker, ustúpený od cesty a oddelený od nej plochou s parkovacími miestami (pozri letecký snímok – žltou farbou sú vyznačené byt a parkovacie miesto).

Obývacia časť je orientovaná na západ, s výhľadom na vysoké stromy, ktoré patria k parku, cez ktorý vedie malá turistická chodník. Od skorého popoludnia až do večera svieti slnko na loggiu, ku ktorej sa dá priamo vstúpiť z jednej izby aj z obývacej izby (jeden obrázok zobrazuje výhľad na byt zo západu, pričom loggia je vyznačená oranžovým obdĺžnikom).

Byt má vysoko kvalitné vybavenie – obytné priestory sú pokryté bambusovým parketom a kúpeľňa je obklady s luxusným „sprchovým chrámom“, ktorý obsahuje sprchu, vaňu, parnú sprchu a funkcie masáže a vírivky. Strešné okná v galérii, okná v obývacej izbe a dvere loggie sú vybavené elektricky ovládateľnými roletami, ktoré slúžia ako ochrana pred horúčavou a zatemňovanie.

Moderná kuchyňa je kompletne vybavená – nachádza sa tu chladniarka s mrazničkou, varná doska Ceran s dotykovým ovládaním, umývačka riadu, rúra aj mikrovlnka – a ponúka veľa úložného priestoru. Lze ju oddeliť od obývacej časti pomocou sklenených posuvných dverí, ktoré sú úplne vsadené do steny, a zároveň poskytuje miesto pre jedálenský kút s 4 stoličkami.

Izba na nižšej úrovni môže byť využitá ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Okrem vstavaného šatníka má veľký a praktický priesvitný šatník a vlastné dvere do loggie (pozri pôdorys).

Obývacia izba je vybavená priestrannou obytnou zónou s výhľadom na nástenný plošný televízor s operačným systémom Android-TV. Z multi-room audio systému vedú káble do kuchyne, do susednej izby a do kúpeľne, kde sú pripojené reproduktory, ktoré je možné ovládať samostatne. V galérii, kuchyni a v nižšej spálni je inštalovaná Fritz-Box s WLAN a sieťovými pripojeniami. Pohľad pod strešným hrebeťom a na otvorenú galériu vytvára výnimočný pocit priestoru a dojem, akoby ste bývali v vlastnom “dome.”

Otvorenú galériu je možné dosiahnuť z obývacej izby cez otvorené schody z masívneho borovicového dreva. Vďaka dvom veľkým strešným oknám prichádza do priestoru veľké množstvo svetla. Galéria je vhodná ako spálňa alebo pracovný priestor – káblové a sieťové pripojenia sú k dispozícii.

Osvetlenie v byte je čiastočne riadené pohybovými senzormi a mnohé osvetľovacie telesá sú vybavené stmievateľmi, takže jednotlivé časti môžu byť vždy osvetlené podľa aktuálnych potrieb obyvateľa.

Byt disponuje vysoko kvalitnou tepelnou izoláciou, plastovými oknami s dvojsklom, ktoré sú na západ vybavené elektrickými roletami, a plynovým ústredným kúrením. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach („mezonetový byt“).

Eidelstedt je štvrť ponúkajúca zelené plochy a pokoj, pričom zároveň disponuje vynikajúcim dopravným spojením. Byt sa nachádza len približne 400 metrov od diaľničného uzla Hamburg-Nordwest, ktorý spája diaľnicu A7 (Flensburg – Füssen; E 45) s diaľnicou A23 (Západná pobrežná diaľnica). Asi 300 metrov od bytu sa nachádza zastávka „Hörgensweg“ tzv. AKN (linka A1 hamburskej MHD), ktorá vedie z Hamburg-Altona cez Kaltenkirchen až do Neumünster a ktorá je momentálne elektrifikovaná a ako súčasť linky S5 pripája vlaky do hamburskej S-Bahn siete, čo umožňuje častejšie spojenie priamo do hlavnej stanice v centre Hamburgu a ďalej až do Harburgu.

Cez A7 a Ring 3 je letisko autom možné dosiahnuť približne za 15 minút.

Vysoko kvalitné vybavenie – pozri popis nehnuteľnosti

Spodná úroveň:

Z vchodu sa dostanete do chodby, z ktorej vľavo vedie malá izba (cca 11 m², v pôdoryse označená ako spálňa). Z tejto izby sa dostanete do priestranného šatníka a priamo cez sklenené dvere do približne 4 m² veľkej loggie.

Zo chodby pokračujete vpravo cez posuvné dvere do asi 13 m² veľkej kuchyne s integrovanou kuchynskou linkou a jedálenským kútom.

Chodba sa zľava otvára do 20 m² veľkého, svetlého obývacieho priestoru s dvoma strešnými oknami a taktiež so sklenenými dverami do loggie.

Skôr ako vstúpite do obývacej izby, vedú prírodné drevené schody hore do galérie.

Obývacia časť je otvorená smerom nahor až k streche a otvorenej galérii a obsahuje priestranný obytný priestor a zariadenia pre zábavnú elektroniku.

Z obývacej izby sa dostanete do kúpeľne, kde okrem WC nájdete luxusnú sprchovú kabínu s vaňou, parnú kúpeľňu, masážnu a vírivkovú funkciu a práčku.

Horná úroveň / Galéria:

Cez prírodné drevené schody s podestou sa zo spoločného priestoru dostanete hore do otvorenej, veľkej galérie, ktorá so 17 m² deklarovanej obytnj plochy pôsobí vďaka šikmým strešným plochám oveľa väčšie (podlahová plocha je takmer 30 m²).

Galéria má dve veľké strešné okná vybavené elektricky ovládateľnými roletami, ktoré zaplavujú miestnosť svetlom a podľa potreby ju zatemňujú.

Pri priestore, ktorý siahá až k hrebetu, je galéria ohraničená útulným otvoreným masívnym dreveným zábradlím.

Veľký otvorený priestor je tiež vybavený sieťovými, káblovými televíznymi a audio pripojeniami.