Predaj domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

V jednej z najžiadanejších lokalít Wiesbadenu-Naurod, pri pohľade na Odenwald, ponúka tento rekonštrukčne potrebujúci dvojrodinný dom vzácnu príležitosť pre majiteľov, viacgeneračné rodiny, kapitálových investorov či projektových developerov.

Uvedená kúpna cena má charakter minimálnej ponuky!

Dom sa nachádza na parcely o rozlohe cca 500 m², situovanej v atraktívnej juhozápadnej polohe, a disponuje dvoma priestrannými obytnými jednotkami, každá s približne 90 m² obytného priestoru. Obe byty ponúkajú premyslené dispozície s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, hosťovským WC, ako aj balkónom alebo terasou a záhradnými časťami.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje rozšíriteľnou podkrovnou berozbou, ktorá – samozrejme po získaní príslušných povolení – ponúka ďalší rozvojový potenciál.

Všetky 3 poschodia sú prístupné cez samostatný schodiskový dom.

Vykurovanie prebieha momentálne prostredníctvom nočných zásobníkových pecí. Prechod na plynové vykurovanie je v princípe možný a už je prediskutovaný s príslušnými dodávateľmi.

Nehnuteľnosť je celkovo v rekonštrukčne a opravárenské potrebe a ponúka novým majiteľom možnosť zrealizovať si svoje individuálne predstavy a dlhodobo vytvoriť hodnotu.

K projektu zatiaľ nebola vypracovaná deklarácia o delení. Objekt sa predáva ako celok a je pri odovzdaní vyklizený.

T táto ponuka je pre vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel.: 0160-7088162

Váš kontaktný partner: Christian Keller

HIGHLIGHTS

- absolútne tiché umiestnenie na ul. Wendehammer na slepej uličke

- Najlepší lokalita s pohľadom na Odenwald vo Wiesbadene-Naurode

- Cca 500 m² parcela v slnečnej juhozápadnej polohe

- Dva byty s približne 91 m² obytného priestoru každý

- Každý byt: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a hosťovské WC

- Balkóny, terasy a záhradné časti

- veľká garáž a 3 parkovacie miesta

- Rozšíriteľná podkrovná berozba s ďalším potenciálom

- Prechod na plynové vykurovanie je možný

- Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov

- Stav vyžadujúci rekonštrukciu a opravy

- Vzácna príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Naurodu

Na požiadanie a pri kontakte vám radi poskytneme ďalšie fotografie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších obytných lokalít Wiesbadenu-Naurod. Pokojné a rodinne príjemné prostredie sa vyznačuje kvalitnou obytnou zástavbou, krátkymi vzdialenosťami do prírody a nádherným výhľadom smerom k Odenwaldu. Obchody, materské školy, základné školy a centrum Wiesbadenu sú rýchlo dostupné. Vynikajúce spojenie s diaľnicami A3 a A66 robí lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre dochádzačov.

Táto ponuka je pre vás ako kupujúceho bez provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel.: 0160-7088162

Osoba oprávnená konať: Gene B. Keller, povolenie podľa § 34c GewO od Úradu pre verejný poriadok, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresný súd Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktný partner: Christian Keller

Daňový úrad Wiesbaden I, DIČ: DE 312 018 624