Predaj domu 6+kk • 245 m² bez realitky, Hesensko

Starostlivo udržiavaný rodinný dom (samostatne stojaci) sa nachádza na približne 795 m² veľkom, slnečnom pozemku v Niedernhausene. Približne 245 m² obytného priestoru (vrátane veľkého krytého bazéna a hobby/party miestnosti v suteréne) je rozdelených do niekoľkých veľkých miestností, ktoré vás pozývajú k príjemnému pobytu.

Nehnuteľnosť bola postavená v rokoch 1977/78 metódou prefabrikácie, pričom suterén bol samozrejme vybudovaný v masívnej konštrukcii z betónu, najmä kvôli krytému bazénu.

Záujemca o kúpu sa môže čoskoro nasťahovať.

Detailné rozdelenie:

Prízemie disponuje 2 spálňami, kuchyňou, svetlou kúpeľňou so sprchou, vaňou a bidetom a samostatnou disciplínovanou toaletou s oknom.

Na tejto nadstavení sa tiež nachádza priestranná, otvorená obývacia a jedálenská miestnosť s krbom, ktorý v chladných zimných večeroch poskytuje príjemné teplo a útulnosť.

Odtiaľ máte nádherný výhľad do krásnej záhrady a priamy prístup na priestrannú terasu.

Vytvorené podkrovie disponuje veľmi priestranným štúdiom s veľkou loggiou a nádherným výhľadom na Schäfersberg. Okrem toho je tu aj ďalšia spálňa s vlastnou toaletou a malou kuchyňou.

V suteréne sa nachádzajú práčovňa, kotolňa, komora, hobby/party miestnosť, ďalšia toaleta a veľký krytý bazén so sprchou. Bazén bol pred približne 5 rokmi uzavretý odbornou firmou/drevorubárňou s dreveným rámom. Tým pádom máte k dispozícii približne 50 m² miestnosť. (Bazén cca 20 m² (5 x 4)). Krytý bazén by sa kedykoľvek mohol znovu začať využívať. Táto miestnosť má dve veľké okná, z ktorých jedno je posuvné dvere, poskytujúce výhľad do malej predzáhrady.

Rozdelenie v krátkom formáte:

Podkrovie:

– Veľká loggia, veľké štúdio, 1 izba, 1 toaleta, 1 malá kuchyňa

Prízemie:

– 2 izby, 1 kúpeľňa so sprchou/vaňou/bidetom, 1 samostatná toaleta, kuchyňa, veľká obývacia/jedálenská miestnosť

Suterén/Kellér:

– Veľká, cca 40 m² miestnosť na oddych/prácu (bývalý bazén) so sprchou, 1 samostatná toaleta, 1 komora, 1 party/hobby miestnosť, 1 pracovňa, kotolňa/práčovňa

Energetický certifikát je k dispozícii.

Stav:

Dom je v dobrom, udržiavanom stave. Iba drevená obložka loggie by mala byť obnovená.

Niedernhausen disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s množstvom obchodov pre každodenné potreby, supermarketami, lekármi (všeobecnými aj špecializovanými), lekárňami, bankami a rôznymi reštauráciami, pekárňami, niekoľkými materskými školami, školou od 1. triedy až po strednú školu, športovými klubmi, fitness centrami, autodielňami, čerpacou stanicou, vykurovaným vonkajším bazénom/lesným plaveckým bazénom, železničnou stanicou, ESWE a ďalšími autobusovými spojmi, pripojením na diaľnicu. Blízky les láka na dlhé, relaxačné prechádzky.

Na dohodnutie termínu prehliadky alebo ďalšie otázky mi môžete napísať alebo zavolať na tel.: 0611/2048096

Frankfurt je dosiahnuteľný za 20 minút, Wiesbaden za 15 minút.

Od súkromného vlastníka! Bez provízie makléra!

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!