Predaj domu 4+1 • 127 m² bez realitkyOberlinstraße 42 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65191

V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Wiesbaden-Bierstadt spája táto starostlivo udržiavaná polovica dvojdomu elegantné bývanie s premysleným konceptom priestoru a atraktívnym pozemkom o rozlohe 313 m². Pri zhruba 107 m² obytného priestoru a dvoch kvalitne upravených pivničných miestnostiach ponúka nehnuteľnosť bývanie, ktoré osloví rovnako rodiny ako aj náročné páry.

Už pri vstupe do domu vás privíta príjemná vstupná časť s na mieru vyrobenou vstavanou skriňou. Srdcom prízemia je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou – svetlom zalitý centrálny priestor, ktorý svojím odľahčeným dizajnom a harmonickým prepojením s vonkajším prostredím očaruje. Túto úroveň dopĺňa aj hostinské WC. Čiastočne krytý balkón s elektrickou markízou ponúka pekný výhľad na udržiavanú záhradu a vytvára chránené miesto pre oddychové chvíle vonku.

Elegantné drevené schodisko vedie do poschodia. Tu vás čakajú tri dobre rozmerované spálne a priestranná kúpeľňa s denným svetlom. Dve z izieb majú priamy prístup na krytú loggiu, ktorá poskytuje ďalšie príjemné útočisko vonku.

Podzemie, ktoré je taktiež prístupné cez drevené schody, zaujme dvomi upravenými miestnosťami, ktoré sa ideálne hodia ako domáca kancelária, priestor pre hostí, hobby izba či fitness zóna. Táto úroveň je navyše rozšírená o praktické úložné priestory, ktoré poskytujú dodatočný priestor na skladovanie.

Starostlivo udržiavaná záhrada tvorí zelenú oázu s vysokou kvalitou pobytu. Priestranná slnečná terasa, útulné kryté vonkajšie posesie a záhradný domček vytvárajú ideálny rámec pre oddychové chvíle vonku a príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Garáž a dodatočné parkovacie miesto harmonicky uzatvárajú túto atraktívnu nehnuteľnosť v excelentnej rezidenčnej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Wiesbaden-Bierstadt, jednej z najvyhľadávanejších a najtradičnejších štvrti hlavného mesta Hesenska. Kombinácia pokojného bývacieho prostredia, vynikajúcej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti centra Wiesbadenu robí z Bierstadu mimoriadne atraktívnu lokalitu na bývanie.

Centrum mesta je dosiahnuteľné za pár minút a nachádza sa len približne štyri kilometre ďaleko. V bezprostrednej blízkosti je aj autobusová zastávka s priamym spojením do centra, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou.

Wiesbaden-Bierstadt disponuje vynikajúcou infraštruktúrou. Viaceré materské školy, základné školy, lekári a lekárne sa nachádzajú na mieste a zdôrazňujú vysokú kvalitu bývania. Okrem toho štvrť ponúka rôznorodé gastronomické možnosti, bohatý spoločenský život a množstvo športových a rekreačných príležitostí.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby – medzi inými REWE, Lidl, ALDI a DM – sú v komfortnej blízkosti a ľahko dostupné pešo.

• udržiavaná záhrada na pozemku o rozlohe 313 m²,

• priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom na balkón a do záhrady,

• hostinské WC,

• v poschodí tri útulné spálne (dve s prístupom na loggiu),

• priestranná kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, dvoma umývadlami, WC a bidetom,

• v suteréne dve prepojené, plne upravené a vykurované miestnosti s denným svetlom,

• navyše úložná miestnosť a práčovňa, kde sa nachádza moderné kondenzačné kúrenie,

• garáž, a pred ňou parkovacie miesto.