Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyKarlsruhe Neureut Baden-Württemberg 76149

Diese Übersetzung des Textes ins Slowakische bietet eine detailgetreue Wiedergabe des Originalinhalts:

Táto atraktívna 2-izbová bytosť sa nachádza na najvyššom poschodí starostlivo udržiavaného viacrodinného domu z roku 1988 v okolí zastávky Unterfeldstraße/Bärenweg v Karlsruhe.

S obytnou plochou približne 75,83 m² ponúka bytosť priestranné a dobre navrhnuté rozloženie s množstvom denného svetla a so špeciálnym lákadlom – veľkou terasou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych na čerstvom vzduchu.

Bytosť bola komplexne zmodernizovaná. Kúpeľňa bola úplne zrekonštruovaná vrátane všetkých inštalácií, aby dosiahla moderný štandard. Okrem toho bol v kuchyni obnovený podlahový kryt.

Vybavenie:

• približne 75,83 m² obytná plocha

• 2 izby

• najvyššie poschodie s príjemnou súkromnosťou

• veľká terasa

• úplne zmodernizovaná kúpeľňa vrátane nových inštalácií (avšak bez nábytku), pripojenie pre práčku je k dispozícii

• obnovená podlaha v kuchyni

• rok výstavby: 1988

• svetlé a priestranné izby

• udržiavaný obytný komplex

• kuchyňa je súčasťou bytu, odovzdáva sa na dohodnuté využitie, umývačka riadu je voliteľná a môže byť integrovaná nájomcom. Mikrovlnná rúra/sporák a chladnička sú k dispozícii

• Všetky okná sú trojitovo zasklené a poskytujú vysokú úroveň zvukovej izolácie. Každé okno je vybavené aj žalúziami a proti hmyzu.

Bytosť je ideálna pre páry či pracujúcich ľudí, ktorí kladú dôraz na tichú lokalitu, moderné vybavenie a priestranný vonkajší priestor.

K bytu patrí aj duplexné parkovacie miesto, ktoré je prenajímané spolu s bytom, ako aj pivnica.

Prosím, vezmite na vedomie, že práčka, umývačka riadu, umývadlo, osvetlené zrkadlo a šatník nie sú súčasťou prenájmu. Zobrazené ilustrácie slúžia len na ilustráciu, ako môže byt vyzerať po nasťahovaní.

Po predchádzajúcej dohode je povolený aj jeden pes, s výhradou jeho charakteru a veľkosti. Bojové plemená sú v zásade vylúčené.

Byt v Unterfeldstraße sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite.

Len v niekoľkých minútach sa dostanete na Linkenheimer Landstraße, ktorá zaisťuje priamu dopravu do centra Karlsruhe. Rovnako je rýchlo dostupná aj Neureuter Straße – za približne šesť minút sa dostanete na Südtangente, odkiaľ je ľahký prístup na diaľnice A5, A8 či do východnej časti Karlsruhe.

Občianske vybavenie je tu obzvlášť komfortné: supermarket (Edeka), Badnerlandhalle so spoločenskými podujatiami a pobočka Sparkassen sú vzdialené len tri minúty chôdze. Okrem toho tu nájdete drogériu, pekáreň a lekáreň priamo za roh.

Pre tých, ktorí uprednostňujú vynechať auto, je zastávka električky „Bärenweg“ vzdialená len približne 200 metrov. Z tejto zastávky jazdí električka každých 10 minút priamo do centra – rýchlejšie a pohodlnejšie to takmer nejde.

Byt je momentálne v procese modernizácie a bude k prehliadke dostupný od 15.08.2026. Obrázky boli čiastočne generované umelou inteligenciou a slúžia len na demonštráciu predpokladaného konečného stavu. Zobrazené ilustrácie majú neviazaný charakter. Šatník v spálni nie je súčasťou prenájmu.