Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyDamaschkestr. 6 Berlin Charlottenburg Berlin 10711

Dosiahnete optimálne usporiadaný byt na 4. poschodí, ktorý je pohodlne prístupný výťahom. Disponuje tromi izbami s vybavenou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a juhozápadným balkónom s výhľadom na Kurfürstendamm.

Spálňa, nachádzajúca sa pri krásne upravenom, tichom dvore a záhrade, je orientovaná na pokojný severovýchod.

Byt je takmer kompletne zariadený.

Vďaka orientácii bytu do dvoch svetových strán (severovýchod – záhrada, juhozápad – Lehniner Platz) je mimoriadne svetlý.

Vzhľadom na vysoký dopyt po vlastníctve bývania v tejto exkluzívnej lokalite sa tento byt hodí nielen pre vlastníkov, ale aj pre investorov. Praktický pôdorys ho robí vhodným pre singly i páry s deťom.

Byt je v dobrom stave a bol kompletne zrekonštruovaný pred 2 rokmi.

Aktuálne je byt prenajatý do 30.06.2027 na dočasný nájom. Nájomnú zmluvu je možné na požiadanie predĺžiť, alebo ju môžu vlastníci ukončiť s trojmesačnou výpovednou lehotou.

Byt sa nachádza priamo na Lehniner Platz s výhľadom na Kurfürstendamm – v srdci obľúbenej City West v Berlíne-Charlottenburgu. Novo upravený Lehniner Platz s boulou, fontánou, kaviarňou a so záznamom chráneného divadelného pódia (Schaubühne) sa nachádza hneď za dverami a tvorí zelené, mestské predohry ku Ku'dammu.

Na samotnom Kurfürstendamme vás čaká jedna z najtradičnejších ulíc Berlína s medzinárodnými butikmi, kaviarňami, reštauráciami aj kultúrnymi inštitúciami. Rovnako sú tu aj Kantstraße so svojou pestrou gastronómiou a Savignyplatz s butikmi prevádzkovanými majiteľmi, ktoré sú ľahko dostupné. Na oddych v prírode zase stačí zamieriť do blízkeho Lietzensee-Park, prípadne na bicykli do Grunewaldu či pri Halensee.

Doprava je vynikajúca: Linka metra U7 (Adenauerplatz) a stanica S-Bahn Charlottenburg (S5, S7, S75) sú v pešej vzdialenosti, a niekoľko autobusových liniek (napr. M19, M29, X10) zastavuje priamo na Lehniner Platz. Rovnako je rýchly prístup k mestskému okruhu (A100).

Okolie očaruje svojím elegantným historickým charakterom, tichými bočnými ulicami mimo ruchu a výbornou infraštruktúrou – s lekármi, lekárňami, školami a materskými školami v susedstve – jedna z najžiadaných a zároveň najživších obytných lokalít v západnom Berlíne.

• 3 izby

• Balkón

• Výťah

• Kúpeľňa s vaňou

• Vybavená kuchyňa

• Kvalitná vstavaná skriňa

• Parkety z masívneho dreva

• Zvukotesné okná

• Medzikomunikačný systém

• Bez provízie