Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyOstpreussendamm 47a Berlin Lichterfelde Berlin 12207

Vitajte v tejto exkluzívnej vlastnenej maisonette bytu v prízemí architektonického klenotu, ktorý je prístavnený k secesnej vile. Táto očarujúca rezidencia ponúka harmonické spojenie historického šarmu a moderného komfortu, zasadená v malebnej záhrade. Byt sa nachádza na žiadanej adrese Ostpreußendamm v Berlíne, Lichterfelde, a tým pádom poskytuje vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do okolitých mestských štvrtí a ku všetkým výhodám mestského života.

Srdcom tohto bytu je premyslené rozloženie priestorov rozprestierajúcich sa na dvoch úrovniach. Charakter domu v dome. V priestrannom suteréne sa nachádza spálňa, ktorá ponúka útulný oázu pokoja a susedí s veľkou terasou, ktorá pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Kúpeľňa so sprchou v suteréne kompletizuje túto úroveň atmosféry.

V nadzemnom podlaží vás čaká priestranný obývací priestor, ktorý poskytuje veľa miesta na oddych a spoločenské posedenie a je rozšírený o veľkorysý balkón s výhľadom do záhrady. Kuchyňa láka na kulinárske dobrodružstvá, zatiaľ čo návštevné WC poskytuje dodatočný komfort. Priestory sa vyznačujú prítomnosťou veľkých okien, ktoré zaručujú maximálny prísun prirodzeného denného svetla, a tým dodávajú bytu príjemnú atmosféru. Kvalitné vybavenie vrátane parketovej podlahy zdôrazňuje charakter bytu.

Osobitým lákadlom je samostatný vstup a/alebo výstup z obývacej izby do prednej časti záhrady, čo umožňuje plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom a zmenšuje záhradu na predĺženie obytného priestoru. Spoločná záhrada za domom poskytuje ďalšiu možnosť, ako si vychutnať slnečné večerné hodiny na terase, trávniku alebo pri záhradnom stole.

S premysleným pôdorysom je tento byt ideálny pre single alebo páry, ktorí hľadajú štýlový domov s charakterom. Užite si privilegium architektonického majstrovského diela, ktoré spája ducha secesie so súčasným bývaním.

Strecha bola v roku 2023 zrekonštruovaná a spĺňa najvyššie energetické normy, čo zaručuje dodatočnú bezpečnosť a energetickú efektívnosť. Plynové kúrenie bolo obnovené v decembri 2022 a spĺňa aktuálne štandardy.

Byt je okamžite k nastěhovaniu a vyžaduje len minimálne rekonštrukčné práce, takže sa môžete ihneď presťahovať do svojho nového domova.

Maisonette vlastnený byt na žiadanej adrese sa nachádza v historicky významnej a zároveň živom berlínskom štvrti.

Lichterfelde sa vyznačuje svojimi pokojnými ulicami, zeleným prostredím a blízkosťou k množstvu vyžitkových možností.

Poloha ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a bývaním v prírode. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti nakupovania, útulné kaviarne a reštaurácie, ako aj školy a materské školy, ktoré vyhovujú potrebám rodín. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy umožňuje obyvateľom rýchly a pohodlný prístup do pulzujúceho centra Berlína.

Zároveň vás rozsiahle parky a zelené plochy v okolí pozývajú na relaxačné prechádzky a vonkajšie aktivity.

Adresa tak ponúka prvotriednu lokalitu, ktorá poskytuje vysokú kvalitu života aj vynikajúcu dostupnosť ku všetkým výhodám veľkomestského prostredia Berlína.

- Balkón

- Terasa

- Záhrada

- Terasa v záhrade so spoločným využitím

- Návštevné WC

- Kúpeľňa so sprchou

- Kuchyňa

- Parketová podlaha

- 2 úrovne