Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Hesensko

Dom – nespočetné možnosti: ktorý by bol pre Vás zaujímavý?

Či už veľkorysý rodinný dom, harmonické viacgeneračné bývanie, kombinácia práce a bývania pod jednou strechou alebo atraktívny investičný objekt s možnosťou prenájmu: tu máte bohatý výber!

Táto troposchodová polovičný radový dom ponúka so svojich 7 izbami maximálnu flexibilitu. V súčasnosti je objekt rozdelený na veľkorysý hlavný byt s 5 izbami a samostatný byt s 2 izbami. Máte tu možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv.

Solidný základ sa stretáva s modernou a spoľahlivou technikou

Dom bol pôvodne postavený v roku 1956, v roku 1966 bol rozšírený o prístavbu a v roku 1997 nadstavaný. Po odkúpení v roku 2015 bol objekt komplexne zmodernizovaný.

Hlavné výhody vybavenia na prvý pohľad:

- Budúcnosť zabezpečujúce kúrenie: V roku 2022 bol systém kúrenia preložený na vysoko efektívnu kombináciu peletového kúrenia a vzduchovej tepelnej pumpy. Pre maximálny komfort v každodennom živote bol v roku 2026 z obývačky demontovaný peletový krb a nahradený centrálnym peletovým kotlom v suteréne.

- Elektrotechnika a rozvody: V roku 2015 boli v dome obnovené všetky vodovodné, kanalizačné a elektrické vedenia (okrem kúpeľní v hornom poschodí a v samostatnom byte).

- Pohodlie bývania počas celého roka: 5 izieb je vybavených klimatizáciou. Zmäkčovač vody spolu so staniciou na čerstvú vodu zabezpečuje najvyššiu kvalitu vody.

- Udržateľná energia: Solárna tepelna jednotka podporuje ohrev teplej vody. Navyše sú pre obe bývacie jednotky už nainštalované balkónové elektrárne.

- Bezpečnosť a priestor: Budova má kompletný suterén a ponúka množstvo úložného priestoru. Kamerový systém prispieva k pocitu bezpečia.

Bezproblémový vonkajší areál a efektívnosť

Malá kamenná záhrada a dve terasy vás pozývajú na oddych – a to pri minimálnej údržbe. Perfektné pre tých, ktorí si radšej užívajú voľný čas, než ho trávia ťažkou záhradnou prácou.

Aktuálny energetický preukaz je samozrejme k dispozícii a môže byť počas prehliadky preverený.

Prosíme o pochopenie, že z organizačných dôvodov je možné dohodnúť prehliadku až po predložení aktuálneho finančného potvrdenia vašej banky alebo vášho finančného sprostredkovateľa.

Chronologický zoznam modernizačných prác:

1956 Rok výstavby

1966 Prístavba

1997 Nadstavba podkrovia s izoláciou

2015 Rozsiahla modernizácia: obnovené elektrické vedenia, vodovodné a kanalizačné rozvody, čiastočne obnovené okná

2016 Klimatizácia v podkroví, solárna teplotná jednotka s akumulačným zásobníkom

2017 Klimatizácia v hornom poschodí, drevená terasa pred domom

2019 Klimatizácia v prízemí

2022 Modernizácia kúrenia: prechod na kombináciu tepelnej pumpy a peletového kúrenia

2023 Vstupné dvere obnovené

2024 Zmäkčovač vody a stanica na čerstvú vodu obnovené

2026 Peletový krb v obývačke demontovaný, peletový kotol nainštalovaný v suteréne

Griesheim je malé mesto so všetkými potrebnými službami. Rôzne nákupné možnosti a lekári sú pešo, na bicykli alebo na skútri ľahko dostupní.

Športoviská a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v blízkosti.

Nádražná zastávka je dostupná za pár minút a s diaľnicami BAB 5 a 67 existuje veľmi dobré spojenie.