Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkySollkehre 14 Hamburg Bramfeld Bramfeld Hamburg 22179

Svetlý. Moderný. Ihneď k obývaniu.

Táto kvalitná a komplexne zrekonštruovaná vlastnícka bytosť sa nachádza v upratanom cihlovom dome s červenou tehlicou, v pokojnej obytné oblasti Hamburgu-Bramfeld. Vďaka premyslenej dispozícii, svetlým miestnostiam a priestrannej terase so súčasťou vlastnej záhrady ponúka ideálne predpoklady pre moderné bývanie.

Už pri vstupe do bytu vás zaujme priestranná chodba, z ktorej sú všetky miestnosti ľahko dostupné. Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a priamo sa otvára na slnečnú terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo príjemné chvíle s rodinou a priateľmi.

Ďalšie dve svetlé izby ponúkajú rôzne možnosti využitia, napríklad ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Samostatná kuchyňa je funkčne usporiadaná a poskytuje dostatok priestoru pre individuálne zariadenie podľa vašich predstáv. (Vybavená kuchyňa nie je súčasťou.)

Moderná kúpeľňa bola kompletne prepracovaná a vybavená priestrannou dažďovou sprchou. Celkovo je byt ideálny pre singles, páry alebo malé rodiny až s tromi členmi.

Či už na vlastné bývanie alebo ako atraktívna investícia, táto nehnuteľnosť ponúka mnoho možností.

Samostatná pivnica zabezpečuje ďalší úložný priestor. Udržiavaná predzáhrada s ihriskom je k dispozícii pre všetkých obyvateľov. Okrem toho je možné si prenajať parkovacie miesto priamo pri dome.

Lokalita je pokojná, zelená a s perspektívou.

Sollkehre patrí medzi príjemne tiché obytné oblasti v Hamburgu-Bramfeld. Ako slepá ulica ponúka uvoľnené, takmer bezdopravné prostredie so zavedenou susedskou komunitou. Súčasne ťažíte zo skvelej infraštruktúry: možnosti nákupov, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Kaviarne a reštaurácie v okolí zvyšujú kvalitu života a skracujú každodenné cesty. Výnimočný príspevok do budúcnosti predstavuje plánovaná linka metra U5 so zastávkou v pešej vzdialenosti, ktorá ešte viac zlepší spojenie s centrom Hamburgu a už dnes je považovaná za zásadný faktor dlhodobej hodnotovej rastu v tejto štvrti. Pre regeneráciu v prírode sú Bramfeldské jazero a idylické cesty pozdĺž Seebeku vzdialené len pár minút a sú ideálne pre prechádzky, šport alebo krátku prestávku. Tento byt spája pokojné umiestnenie, solídnu stavebnú kvalitu a možnosť individuálne si zariadiť vlastný obytný priestor.

Či už ako nové bývanie s možnosťou rozvoja alebo ako dlhodobá investícia v rozvíjajúcej sa lokalite, tu sa stretáva kvalita života s perspektívou.

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zrekonštruovaný. Medzi zmeny patrilo okrem iného zriadenie kompletne novej kúpeľne, novo omietnuté steny, nové dvere vrátane rámov a celá elektroinštalácia bola prispôsobená najnovším štandardom. Podlahový priestor je vybavený kvalitnou dizajnérskou podlahou s dubovou optikou.

Vďaka týmto úpravám je byt v takmer novom stave a pripravený na nasťahovanie bez ďalšej rekonštrukcie.