Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

Popis

Čerstvo zrekonštruovaný byt so slnečnou južnou terasou ponúka na približne 80 m² obytného priestoru komfortný a moderný domov v mimoriadne pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite.

Byt sa nachádza na udržiavanej obytné ulici a zaujme premysleným dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou atmosférou.

Nabíjka priestoru obsahuje svetlý obývací priestor s priamym vstupom na južnú terasu, spálňu s veľkými posuvnými oknami od podlahy, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, priestranný predsálie a ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Osobitým lákadlom je slnečná južná terasa, na ktorej si môžete užívať slnko od poludnia až do večerných hodín – ideálna na relax, čítanie alebo príjemné chvíle vonku.

Byt bol rozsiahle zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom a veľmi udržiavanom stave. Okrem novej kuchynskej linky bol v celom byte položený nový moderný podlahový kryt. Veľké okná navyše zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru v byte.

Aj budova samotná bola pred niekoľkými rokmi vrátane okien vysoko kvalitne energeticky zrekonštruovaná, čo pozitívne ovplyvňuje komfort bývania a energetickú účinnosť.

K bytu patrí aj priestranná pivnica, ktorá ponúka veľké množstvo dodatočného úložného priestoru.

V udržiavanom obytnom komplexe sa nachádza aj malé ihrisko, ktoré je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi.

Vybavenie – hlavné body

• približne 80 m² obytného a terasového priestoru

• 3 izby s praktickou dispozíciou

• prízemný byt s slnečnou južnou terasou

• slnko od poludnia až do večera

• čerstvo zrekonštruovaný

• nová kuchynská linka

• nový moderný podlahový kryt v celom byte

• spálňa s oknami od podlahy až po strop

• pracovňa, detská izba alebo izba pre hostí

• veľká pivnica

• malé ihrisko v obytnom komplexe

• pokojná lokalita

• cca 650 m vzdušnou čiarou k Tibargu

• veľmi dobrá infraštruktúra s lekármi, zubármi, bankami, reštauráciami a nákupnými možnosťami

• blízkosť Niendorfer Gehege a Bondenwald bazéna

• veľmi dobré spojenie MHD (metro, letisko, diaľnica A7)

• okamžite k nastěhovaniu, bez poplatkov za sprostredkovateľa

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou, prírodou a vynikajúcou dostupnosťou.

Upozornenie

Súkromný predaj – bez provízie

Atraktívna lokalita s vynikajúcou infraštruktúrou

Lokalita spája pokojné bývanie s mestskou infraštruktúrou a množstvom zelene v okolí.

Centrum Tibarg sa nachádza iba približne 650 metrov vzdušnou čiarou a ponúka veľký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a barov. Nachádzajú sa tam medzi inými aj známe maloobchodné prevádzky ako H&M, množstvo bánk, lekární, všeobecných a špecializovaných lekárskych ordinácií a zubných ambulancií.

Aj pre rodiny je lokalita mimoriadne atraktívna: Základná škola je vzdialená len niekoľko stoviek metrov, zatiaľ čo ďalšie školy – vrátane stredných – sú v okolí ľahko dostupné.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie mnoho možností. Okolie nielenže poskytuje rozsiahle Niendorfer Gehege, ale taktiež aj priestor pre voľný pohyb psov, čo je ideálne najmä pre majiteľov psov. V blízkosti sa nachádza aj bazén Bondenwald.

Lekárska starostlivosť je vynikajúca: Univerzitná klinika Hamburg-Eppendorf aj nemocnica Albertinen Hamburg-Schnelsen sú dostupné v krátkej dobe.

Doprava je veľmi dobrá: Prostredníctvom stanice metra Niendorf Markt a množstva autobusových liniek sa dostanete rýchlo do centra Hamburgu. Letisko Hamburg aj diaľnica A7 sú tiež rýchlo dostupné, čo zabezpečuje veľmi dobré regionálne a nadregionálne spojenie.

V kuchyni je za dverami miesto pre práčku a sušičku, spoločná práčka a sušička sú tiež k dispozícii za poplatok v spoločnej pivnici. Miesta pre parkovanie bicyklov sa nachádzajú pred domom a v pivnici pre bicykle.

Súkromný predaj – bez provízie.

Nábytkové fotografie sú optimalizované pomocou KI a slúžia ako návrh zariadenia.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky.

Dopyty zo strany maklérov nie sú výslovne vítané.

Prosíme, zdržte sa kontaktovania – vrátane zákazníkov, ktorí si už niečo rezervovali alebo hľadajú nehnuteľnosť.

V prípade, že dôjde k akémukoľvek kontaktovaniu, budeme to považovať za neželanú reklamu podľa §7 UWG.