Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Slepá ulička pred domovými dverami zaisťuje uvoľnenú atmosféru – deti sa bezpečne hrajú a kriedou kreslia na ulici, zatiaľ čo vy oddychujete v záhrade alebo grilujete s priateľmi. Prehľad najdôležitejších bodov:

• 5 svetlých izieb – ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo hostí

• Záhrada – veľa priestoru na hranie, záhradkárčenie a oddych

• 3 moderné WC – prakticky rozmiestnené po poschodiach

• Hobby miestnosť a domácnostná miestnosť v suteréne

• Kompletné podkrovia (plne suterénovaná budova)

• Garáž a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• Smarthome systém (LCN-Bus systém) – ovládanie domu na diaľku alebo priamo na mieste

• Podlahové kúrenie v prízemí a v kúpeľniach

• Plynové kondenzátové kúrenie z roku 2023 s prípravou teplej vody

Ideálne dopravné spojenie – vždy mobilný:

• Perfektné pripojenie na diaľnicu: Blízka odbočka A553 vás pohodlne spojí s diaľnicami A1 a A61 – takto rýchlo a bez stresu dosiahnete Kolín, Bonn alebo Eifel

• Verejná doprava ideálne integrovaná: Len pár minút chôdze na zastávku linky 18 – rýchle a pravidelné spoje do Kolína alebo Bónnu. Vlaková stanica Brühler tiež ponúka výborné vlakové spojenia – RE5, RB48, RB26 – v priebehu niekoľkých minút ste v Bónne (cca 10 minút), Kolíne (cca 14 minút) alebo Düsseldorfe (cca 45 minút)

• Perfektné pre rodiny: Pekáreň, fitness centrum, školy, materské školy, ihriská a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – všetko je dostupné pešo

• Vodné ihrisko s rôznymi hracími prvkami, ako sú šmykľavky, pieskové stanice a lanovky – ideálne v prírode a čiastočne bezbariérové

• Ďalšie obľúbené miesta stretnutia: „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s hojdačkami, lezeckými prvkami a pieskoviskami

Príroda a voľný čas v okolí:

• Národný park Rýnland: Okolo Badorfu nájdete množstvo jazier (napr. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesov a miernych kopcov – ideálne na prechádzky, cyklistiku alebo oddych v prírode

• Phantasialand a UNESCO zámky:

  – Zábavný park Phantasialand – jedno z najobľúbenejších výletných miest v Nemecku – len kúsok odtiaľ

  – Zámok Augustusburg a zámok Falkenlust – pamiatky UNESCO, umenie a história na dosah

• Ďalšie atrakcie: lanový park „Schwindelfrei“, vodné lyžovanie na Bleibtreusee, TurmX viazací chodník – spojenie dobrodružstva a prírody

Dom je momentálne obývaný majiteľom a bude k dispozícii podľa dohody. Bez provízie. Dopyty realitných maklérov nie sú vítané.