Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyOberweg 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderná dvojdomov v prvom použití – energeticky efektívna, kvalitná a individuálne upraviteľná

Na predaj je moderná dvojdomov v atraktívnej lokalite v Kerpene. Dom zaujme svojou nadčasovou architektúrou, vysoko kvalitnou realizáciou stavby a premysleným konceptom priestorov pre rodiny.

Na približne 154,79 m² obytného priestoru je rozložených celkovo 6 izieb, medzi ktoré patrí priestranná obývacia a jedálenská časť, pracovňa v prízemí, tri spálne v hornom poschodí a ďalšia izba v podkroví, ktorá je ideálna ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo izba pre mladých.

Osobitým zvýraznením sú priestranné loggikovými balkóny v hornom poschodí a svetlý a otvorený koncept priestorov. Veľké okná zaisťujú dostatok denného svetla a príjemný pocit z bývania.

Dom je postavený ako energeticky efektívny novostavba s klimatizačnou tepelnou čerpadlom vzduch-voda, podlahovým kúrením a vynikajúcou energetickou triedou A+.

V mnohých oblastiach je možná individuálna úprava vybavenia, takže osobné želania a predstavy môžu byť zohľadnené.

Ponuku dopĺňa vlastná záhrada, garáž aj dodatočné parkovacie miesto.

Kľúčové body na prvý pohľad:

• Novostavba / prvé použitie

• Približne 154,79 m² obytného priestoru

• 6 izieb

• 4 spálne

• 2 kúpeľne

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové kúrenie

• Energetická trieda A+

• Loggikové balkóny

• Garáž + parkovacie miesto

• Vlastná záhrada

• Možnosť individuálnej úpravy

• Bez provízie

Ponúkaná dvojdomov sa nachádza v Oberwege v Kerpene, v rodinnej a ustálenej lokalite. Okolie je charakterizované upravenými jednorodinnými a dvojfamilijnými domami a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obľúbené bývanie pôsobí vďaka ustálenému susedstvu, cestám s obmedzeným premávkou a krátkym vzdialenostiam ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb. Nakupovanie, materské školy, školy, lekári a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú dosiahnuteľné len do pár minút.

Rôzne možnosti voľnočasových aktivít a športu, ako aj zelené plochy a miesta na oddych, prispievajú k vysokej kvalite bývania a voľného času. Najmä rodiny profitujú z pokojnej atmosféry a krátkych ciest v rámci mesta.

Vďaka výbornému napojeniu na diaľnice A4 a A61 sú Köln, Aachén aj celé Rhein-Erft-Oblasť rýchlo dosiahnuteľné. Okrem toho existuje aj dobré napojenie na verejnú dopravu.

Lokalita spája pokojné a rodinne orientované bývanie s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou, čím ponúka najlepšie predpoklady pre dlhodobo atraktívny domov.

Dvojdomov zaujme svojím moderným a vysoko kvalitným vybavením a premysleným konceptom priestorov. Priestranné okná zaisťujú svetlé a príjemné obytné miestnosti. Otvorené loggikové balkóny v hornom poschodí rozširuju komfort bývania a vytvárajú ďalšie oddychové plochy vonku.

Dom je vykurovaný pomocou energeticky efektívneho tepelného čerpadla vzduch-voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť dosahuje energetickú triedu A+ a tým spĺňa vysoké energetické štandardy.

Medzi vybavenie patrí okrem iného aj:

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Energetická trieda A+

• Kvalitná obložková fasáda

• Otvorené loggikové balkóny

• Terasa a záhrada

• Garáž a dodatočné parkovacie miesto

• Moderné dispozície s 6 izbami

• Veľké okná poskytujúce svetlé miestnosti

• Možnosť čiastočnej individuálnej úpravy interiéru