Prenájom bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyFriedrichstrasse 25, , Bádensko-Wurttembersko

V príjemnom obytnom prostredí Ostfildern-Kemnat Vás čaká táto atraktívna 3-izbová bytosť v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1970. Byt zaujme príjemnou atmosférou, dobrou dispozíciou a rôznorodými možnosťami využitia, čím ponúka komfortný domov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.

Osobitne zaujíma už naplánovaná komplexná modernizácia budovy, ktorá sa má uskutočniť v roku 2026. V rámci týchto opatrení bude nehnuteľnosť energeticky optimalizovaná a technicky prispôsobená aktuálnym požiadavkám. To nielenže prispeje k zlepšeniu energetickej efektívnosti, ale aj trvalo zvýši kvalitu bývania a života.

Medzi plánované zmeny patria okrem iného:

- Prechod na moderný vykurovací systém s technológiou tepelnej pumpy

- Inštalácia nových okien s moderným trojitým zasklením

- Modernizácia celej elektroinštalácie

Po dokončení prác sa očakáva výrazné zlepšenie energetických ukazovateľov. Budúci energetický štandard bude pravdepodobne zodpovedať triede C energetickej efektívnosti.

Oblasť Kemnat patrí medzi žiadané obytné lokality v regióne Ostfildern. Príjemná kombinácia ustáleného miestneho charakteru, skvelej dostupnosti a bohatých rekreačných možností robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Obchodné príležitosti, gastronomické ponuky, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v komfortnej blízkosti a sú väčšinou ľahko dostupné.

Dopravné spojenie je vynikajúce: prostredníctvom verejnej dopravy existujú rýchle spojenia smerom na Stuttgart, Esslingen a do okolitých častí mesta. Vďaka tomu je lokalita ideálna najmä pre dochádzajúcich, študentov a mladých profesionálov.

Okrem toho obyvatelia profitujú z blízkosti rozľahlých zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré ponúkajú možnosť pre prechádzky, športové aktivity alebo relax pri príjemnom pobyte vonku. Aj dôležité hospodárske centrá regiónu, letisko a výstavisko sú v krátkej vzdialenosti.

Hlavné výhody lokality:

• Príjemné obytné prostredie s vysokou kvalitou života

• Obchodné možnosti a služby v blízkosti

• Dobrá dostupnosť verejnou dopravou

• Rýchla dostupnosť Stuttgartu, Esslingen, letiska a výstaviska

• Možnosti rekreácie a oddychu priamo v okolí

S obytnou plochou približne 68,6 m² ponúka tento príťažlivý 3-izbový byt dostatok miesta pre rôzne životné situácie. Premyslená dispozícia vytvára príjemnú atmosféru a umožňuje flexibilné využitie jednotlivých izieb.

Pred novým prenájmom budú všetky steny čerstvo natreté. Okrem toho budú spálne vybavené novou, ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou. Obývacia izba zaujme kvalitnou parketovou podlahou v klasickom rybí vzor, ktorá bude starostlivo a odborne opracovaná a dodá priestoru osobitý šarm.

Vybavená kuchyňa nie je súčasťou prenájmu, čo umožňuje individuálne zariadenie podľa vlastných predstáv.

Slnkom osvetlený balkón rozširuje obytný priestor na vonkajší svet a pozýva na oddych. Ďalší úložný priestor poskytuje samostatný sklep.

Byt je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí kladú dôraz na udržiavané obytné prostredie a dlhodobý nájom. V prípade potreby je tiež možné si prenajať parkovacie miesto za 60 € mesačne.