Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMarktstraße 49, , Bádensko-Wurttembersko

V centrálnej lokalite Winnenden sa nachádza tento svetlý a čerstvo zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na prenájom. Bytová jednotka sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného domu pre 4 strany a zaujme premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchynskou zónou. Vďaka množstvu okien je tento priestor mimoriadne svetlý, priateľský a príťažlivý.

Byt disponuje aj spálňou a ďalšou miestnosťou, ktorú možno flexibilne využiť – ideálna napríklad ako pracovňa, domácá kancelária, izba pre hostí alebo pre deti. Dispozíciu dopĺňa priestranná chodba a predsieň, moderná kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom a samostatná toaleta pre hostí.

Kúrenie je zabezpečené cez radiátory v jednotlivých miestnostiach, ktoré sú napájané z modernizovanej centrálnych teplovodného systému z roku 2026.

Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Byt sa nachádza v centrálnej časti mesta Winnenden s atraktívnou nadmorskou výškou a pekným výhľadom na trhisko.

Obchody, gastronómia, lekári, lekárne, verejná doprava ako aj centrum mesta Winnenden sú v bezprostrednej blízkosti.

Osobitným plusom je trhisko priamo pred dverami domu, kde sa pravidelne koná obľúbený týždenný trh, ako aj kultúrne stretnutia sprevádzané meniacimi sa podujatiami, ktoré prispievajú k živému prostrediu.

Vďaka centrálnej polohe je množstvo zariadení každodenných potrieb dostupných do 3 minút chôdze. Patrí sem pekáreň, kaviarne, reštaurácie, banky, lekári, lekárne, maloobchodné prevádzky a ďalšie obchody každodenného využitia. Zároveň Winnenden ponúka dobré spojenie s okolitými obcami a smerom na Stuttgart.

Bezplatné parkovacie miesta sú dostupné v bezprostrednej blízkosti.

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli vykonané okrem iného nasledujúce práce:

• nové sanitárne zariadenia v kúpeľni (toaleta, sprcha a umývadlo)

• nová toaleta pre hostí s novým umývadlom

• nové dlaždice v kúpeľni, toalete pre hostí a kuchynskej zóne

• obnova elektrickej inštalácie v kúpeľni a kuchyni

• čiastočná obnova elektrických rozvodov

• nové elektrické poistky

• nové internetové káblovanie (kablové a optické vlákna)

• nový laminát v spálni

• otvorený priechod medzi obývacou izbou a kuchyňou

• čiastočne novopomaliované steny

Okrem toho boli kompletné obnovené všetky prívodné a odvodné potrubia. V rámci modernizácie vykurovacej sústavy bola tiež obnovená ovládacia jednotka centrálnych teplovodov.

Ohrev teplej vody zabezpečuje nová, vysoko efektívna stanica na studenú vodu, ktorá zabezpečuje hygienickú prípravu teplej vody a zároveň prispieva k efektívnemu využívaniu energie.

Dobrá izolácia, modernizovaný centrálny teplovodový systém a efektívny ohrev teplej vody prispievajú k modernému životnému komfortu.

Prehľad vybavenia:

• cca 80 m² obytná plocha

• čerstvo zrekonštruovaný

• 3,5 izby

• 2. poschodie

• priestranný obývací a jedálenský priestor

• otvorená kuchynská zóna

• domofón

• samostatná toaleta pre hostí

• kompletne obnovené prívodné a odvodné potrubia

• nová stanica na studenú vodu

• obnovená ovládacia jednotka centrálnych teplovodov

• dobre izolované

• svetlé miestnosti vďaka množstvu okien

Po predchádzajúcej dohode existuje v zásade možnosť, že prenajímateľ zabezpečí inštaláciu vstavané kuchyne. Presné rámcové podmienky je možné individuálne dohodnúť vopred.

Na prenájom sa zvyčajne vyžadujú nasledujúce doklady:

• vyplnené samoocenenie

• výpis zo SCHUFA

• vhodné doklady o príjme:

 – Pre zamestnancov: posledné 3 výplatné pásky

 – Pre samostatne zárobkovo činných: daňové priznanie alebo BWA/EÜR