Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBrühlstr. 13, , Bádensko-Wurttembersko

Čerstvo zrenovovaný 3-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom (prvý vstup po renovácii)

V rodinnom dome pre šesť domácností vás čaká tento vysoko modernizovaný 3-izbový byt v hornom prízemí: len 7 schodov až ku vlastným dverám.

Byt bol v júni 2026 dôkladne zmodernizovaný: nové podlahové krytiny, novo tapetované a natreté steny, zmodernizovaná kúpeľňa, úplne nové trojnásobne zasklené plastové okná s rolety a elektroinštalácia vybavená prúdovým chráničom (FI).

Už priestranná hala vás privíta s veľkým priestorom pre šatník a úložné miesta. Odtiaľ máte pohodlný prístup ku všetkým izbám.

Svetlý obývací priestor ponúka ideálnu veľkosť pre spoločné rodinné večery a relaxačné dni. Novo inštalované trojnásobne zasklené okná z roku 2026 vpúšťajú veľké množstvo denného svetla a vytvárajú útulnú atmosféru. Jedným z vrcholov je, že odtiaľ priamo vstúpite na priestranný slnečný balkón s nádherným výhľadom na hrad Hohen Neuffen.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre posteľ, šatník a malý kútik pre prácu z domu – tiež s priamym vstupom na balkón. Nové rolety a trojnásobne zasklené okná zabezpečia pokoj a príjemný, osviežujúci spánok.

Balkón je slnečný, priestranný a krytý – ideálny na grilovanie, odpočinok alebo len na vychutnanie si výhľadu na hrad Hohen Neuffen, aj keď mierny dážď zaklope.

Tretia izba môže byť využitá ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa. Vďaka výhľadu do tichej záhrady sa tento priestor stáva skutočným útočiskom.

Renovovaná kúpeľňa s denným svetlom zaujme vaňou, moderným LED zrkadlom a dodatočným úložným priestorom. Svetlá kuchyňa s dvoma veľkými oknami ponúka priestor aj pre útulný jedálenský kút.

Externé parkovacie miesto, priestranná pivnica a spoločná práčovňa kompletizujú ponuku.

Nájomné (bez nákladov na energie): 1200 €

Prevádzkové náklady: 190 € (vrátane nákladov na kúrenie a vodu)

Parkovacie miesto: 25 €

Celkovo: 1415 €

Vaše nové bývanie: čerstvo pre vás zrenovované a moderné!

Adresa Brühlstraße 13 spája pokojné bývanie s krátkymi dennými cestami. Beuren, štátom uznávané kúpeľné a rekreačné mestečko na úpätí Švajčiarskej Alb (Schwäbische Alb), ponúka vysokú kvalitu života, nádhernú prírodu a výbornú infraštruktúru. Populárna Panorama Therme navyše poskytuje oddych priamo za vašimi dverami.

Vaše výhody

• Pokojná a zároveň centrálna lokalita

• Štátom uznávané kúpeľné a rekreačné miesto

• Nádherná príroda a turistické chodníky priamo za dverami

• Obchody dennej potreby v pešej vzdialenosti

• Vysoká hodnota voľnočasových a rekreačných aktivít

Pešo dostupné

• EDEKA, pekáreň, mäsiar, banka, kaviarne a reštaurácie: cca 160 m

• Zastávka autobusu s napojením do Metzingen: cca 300 m

Vzdialenosti autom

• Kirchheim unter Teck: cca 15 minút

• Metzingen: cca 20 minút

• Reutlingen: cca 30 minút

• Esslingen: cca 30 minút

• Stuttgart: cca 40 minút

Domov pre všetkých, ktorí chcú bývať blízko prírody, užívať si krátke cesty a zároveň byť skvele napojení.

Čerstvo modernizované miestnym remeselníkom a prvý vstup po renovácii pre nového nájomcu:

Renovačné opatrenia vykonané v roku 2026 v byte:

• Nové trojnásobne zasklené plastové okná pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu

• Nové lišty na rolety

• Zrenovovaná kúpeľňa s denným svetlom s novými obkladmi, novou toaletou a novým umývadlom s moderným LED zrkadlom

• Vysoko kvalitná nová klik-vinylová podlaha položená vo všetkých obytných priestoroch

• Nové prahové lišty

• Nová tapeta na všetkých stenách

• Všetky steny a stropy čerstvo natreté

• Nové dvere a rámiky všade, vrátane novej vchodových dverí do bytu

• Nový interkom

• Nový elektrický rozvádzač s FI chráničom

• Nové zásuvky a vypínače

Ďalšie informácie:

• Kúrenie: Centrálne plynové kúrenie

• Strecha vrátane izolácie hornej podkrovnej steny

Dom a spoločné priestory:

• Udržiavaný 6-domový obytný dom

• Veľmi príjemné a rodinné susedstvo

• Budova v dobrom a suchom stave, bez problémov s vlhkosťou

Kľúčom pripravený prvý vstup: Zbaľte si kufre, sťahujte sa a užívajte si pohodlie!

• Ihneď k nasťahovaniu

→ Nasťahujte sa priamo a cíťte sa ako doma – bez čakania.