Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Straße 22 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161
Nový
Wilhelm-Hauff-Straße 22 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161MHD 2 minúty pešo • VýťahCena305 000 €
Preložené AI
Táto kompletne zrekonštruovaná dvojizbová vlastnícka bytosť na 5. poschodí ponúka moderné vybavenie, voľný rozhľad z balkóna a stále žiadanú polohu v obľúbenej augsburskej štvrti Spickel-Herrenbach – bez provízie a okamžite dostupná.
Priamo susedné Schwabencenter prechádza komplexným procesom obnovy. Mestská rada Augsburgu schválila v máji 2024 územný plán č. 484 pre danú oblasť. Plánuje sa zrušenie východnej časti areálu a výstavba moderného, zmiešaného štvrte so zabezpečením nových bytov, zdravotného centra (cca 4 400 m²), supermarketu a ďalších obchodných, gastronomických a servisných zariadení. Zlepšenie bezprostredného okolia trvalo posilní hodnotu polohy tejto bytu.
Byt sa nachádza v obľúbenej augsburskej štvrti Spickel-Herrenbach – jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo východnej časti Augsburgu. ZOO, botanická záhrada, parky a rozsiahle zelené plochy sú dostupné pešo. Pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii supermarkety, lekárne, školy a materské školy. Električka linky 6 spája túto lokalitu priamo s augsburským centrom, Univerzitou Augsburg a stanicou Augsburg-Hochzoll. Cez Berliner Allee je diaľnica A8 smerom na Mníchov a Stuttgart veľmi rýchlo dostupná.
Byt bol komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v modernom, ako nový, stave:
– Nová, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, ohrievačom na uteráky a nástennou toaletou
– Kvalitná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch
– Nové okná, nové vnútorné dvere a nové radiátory
– Základne obnovená elektrická inštalácia
– Novovo upravené steny a stropné povrchy
– Slnečný balkón s rozhľadom na augsburskú siluetu mesta
– Centralizované kúrenie na diaľkové teplo (energetická trieda D)
– Výťah v budove
– Úložný priestor na podkroví
– Spoločná práčovňa a sušiareň
– Na požiadanie: nábytková kuchyňa na mieru (za príplatok)
Keďže je byt úplne modernizovaný, v dohľadnej dobe neočakávajte žiadne významnejšie náklady na údržbu.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 5. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 919,35 € / m2 |
| Dostupné od | 13. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1044596 |
| Úžitková plocha | 62 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSchwaben Center West
🚶 132 m (2 min)
PoštaPapeterie, Postbank, Deutsche Post
🚘 3 420 m (9 min)
ObchodPeter Happacher - Metzgerei Imbiss
🚶 602 m (7 min)
BankaStadtsparkasse Augsburg
🚘 2 378 m (6 min)
ReštauráciaKitchentalk
🚶 194 m (2 min)
LekáreňHerrenbach-Apotheke
🚶 607 m (7 min)
ŠkolaPrivate Wirtschaftsschule Frenzel
🚶 599 m (7 min)
Materská školaKindergarten und Hort Don Bosco
🚶 748 m (9 min)
ŠportoviskoTSG Hochzoll
🚶 340 m (4 min)
IhriskoErhart-Kästner-Straße
🚶 459 m (6 min)
Vzdialenosť k:
Cena305 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.