Predaj domu 3+1 • 80 m² bez realitkyInsterburgallee 22B Berlin Westend Berlin 14055

Objektový popis

Okrem komplexnej rekonštrukcie domu prebehla aj úplná prepracovanie záhradnej časti, 2 KETER Artisan záhradné chatky so samostatnou poistnou skrinkou, pergola s outdoor kitchen, nové vodovodné potrubia, kompletné záhradné osvetlenie s LED reflektormi, nový drevený plot s osvetlením.

Fakty:

• Rozsiahla kompletna rekonštrukcia bungalovu v roku 2024

• Nové okná a dvere s trojsklom, inštalácia 2021

• Elektrické rolety Somfy

• Prepracovanie pôdorysu

• Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

• Nová elektroinštalácia

• Plynové ústredné kúrenie z roku 2007

• Parkety vo všetkých obytných priestoroch

• Keramické dlaždice v kúpeľniach a kuchyni

• Kuchyňa s prístrojmi značiek Neff a Bosch

• Vstavané spotrebiče – mikrovlnka/konvekčná rúra/gril

• Blanco Soda EVO systém

• Grohe Smart Control sprchovacie systémy

• Dymové detektory

• Smart Home

• WLAN dohľad v záhrade, video

• Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach

• Homematic-IP ovládač, tiež pre riadenie kúrenia

• Automatické zavlažovanie záhrady z roku 2025

• Ring Video interkom s videodohľadom

Lokalita

Poloha Westend v mestskej časti Charlottenburg-Wilmersdorf je veľmi obľúbená najmä medzi rodinami a páromi. Možnosti každodenného nákupu nájdete rýchlo a pohodlne na týždennom trhu na Preußenallee a v blízkej Reichsstraße. Môžete sa tam dopracovať pešo aj na bicykli, rovnako ako sú dostupné materské školy a vybrané základné a stredné školy. Je dôležité poznamenať blízkosť k Grunewaldu, Teufelsbergu a Teufelssee, ako aj kontakty na mestskú hromadnú dopravu berlínskych dopravcov so spojnicosťou na kruhovú trať. Stanice S-Bahn Heerstraße a metra Theodor-Heuss-Platz sú vzdialené len pár krokov. Po Heerstraße sa autom dostanete nielen na blízku diaľnicu, ale aj do centra mesta, ktoré leží na jej východnom konci.

Dom bol v roku 2024 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené vodovodné potrubia aj celá elektroinštalácia, pričom boli prispôsobené moderným technickým štandardom.

V oboch kúpeľniach bolo nainštalované podlahové kúrenie, doplnené o Smart Home funkcie. Aj riadenie kúrenia v dome je možné prostredníctvom Smart Home systému.

Okrem toho nehnuteľnosť disponuje webovým systémom dohľadových kamier, ako aj automatickým záhradným zavlažovacím systémom pre predzáhradu aj zadnú záhradu.