Predaj domu 6+1 • 134 m² bez realitkySchauernheimer Straße 20, , Porýnie-Falcko

Táto samostatná rodinná vila sa nachádza v kľudnej rezidenčnej štvrti v obci Dannstadt-Schauernheim a ohromuje mimoriadne veľkým pozemkom s rozlohou cca 911 m² (2 parcely). Či už ste rodina, milovník záhrad alebo zvierat – tu máte k dispozícii množstvo možností.

S cca 134 m² obytnej plochy, približne 169 m² užívacej plochy a 6 izbami ponúka dom veľa priestoru pre individuálne bývanie.

Nehnuteľnosť je udržiavaná, prázdna a možno ju okamžite prevziať. Zároveň ponúka dostatočný priestor na uskutočnenie vlastných predstáv o bývaní a modernizáciách.

Špeciálnym lákadlom je v roku 2024 kompletne obnovená energetika. Kombinácia tepelného čerpadla, výkonného fotovoltaického systému, batériového úložiska a wallboxu zabezpečuje budúcnosť pripraveného bývania a nízke náklady na energie.

Hlavné výhody:

- Samostatná rodinná vila

- cca 911 m² pozemok (2 parcely)

- cca 134 m² obytná plocha

- cca 169 m² užívacia plocha

- 6 izieb

- 4 spálne

- 2 garáže

- 3 parkovacie miesta

- veľký dvor

- slnečná záhrada

- podkrovie s potenciálom na využitie

- okamžite voľné na nastťahovanie

Rozloženie priestoru

- Suterén:

Práčovňa a vykurovacia miestnosť

Skladová / hobby miestnosť

Nekdysi čerpacia miestnosť

Chodba

- Prízemie:

Priestranná jedáleň s kuchyňou

Veľký obývací priestor (zo spojených pôvodne troch izieb)

Kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC

Samostatné hosťovské WC

Chodba s prístupom do suterénu, poschodia a do záhrady

- Prvé poschodie:

Spálňa s prepojením na ďalšiu izbu (ideálna ako detská izba, šatník alebo pracovňa)

Ďalšia spálňa/pracovňa

Veľká hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou, WC a balkónom

- Podkrovie:

Izolovaný podkrovný priestor s možnosťou rekonštrukcie

Okrem toho sa medzi domom a garážou nachádza vykurovaná práčovňa s pripojením na vodu aj odpad.

- Modernizácie:

1978 Obnova okien

1980–1986 Obnova inštalácií

1990 Fasádna a vnútorná izolácia

2017 Modernizácia kúpeľní

2017 väčšinou nová laminátová podlaha

2024 Kompletná obnova vykurovacej a energetickej techniky

* Energia & technika (november 2024):

Moderné vzduchové tepelné čerpadlo (A+++)

Fotovoltaický systém s cca 15 kWp (dom aj garáž)

14-kWh batériové úložisko

Energetický manažérsky systém Huawei EMMA

Nová rozvodná skrinka

Wallbox

Oddelené merače elektriny a vody (vrátane záhradnej vody)

Nehnuteľnosť je voľná na nastťahovanie a môže byť prevzatá v krátkom čase.

Poznámka: V inzeráte zobrazené zariadené interiéry boli vytvorené pomocou umelej inteligencie (AI) a slúžia výhradne na vizualizáciu možných interiérových konceptov. Skutočná nehnuteľnosť sa predáva nezařízení.

Dom sa nachádza v kľudnej, rodinne príjemnej lokalite na adrese Schauernheimer Str. v obci Dannstadt-Schauernheim s veľmi dobrou infraštruktúrou.

- rýchle spojenie na diaľnice A61 a A65

- dobré autobusové spojenia v obci aj do okolia;

- Možnosti nakupovania ako Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi, ako aj čerpáreň v pešej vzdialenosti

- Školy, materské školy, praktickí lekári, lekáreň ako aj fyzioterapia a psychoterapia v pešej vzdialenosti niekoľkých minút

- množstvo možností pre voľnočasové a rekreačné aktivity v prírode, ideálne na prechádzky a aktivity na čerstvom vzduchu

- krátke vzdialenosti do Ludwigshafenu nad Rýnom, Mannheimu, Heidelbergu a Speyeru

- DSL a káblový internet dostupný až do rýchlosti 1.000 Mbit/s

- Ideálne pre dochádzajúcich, prácu z domu a rodiny rovnako.

- samostatný, udržiavaný rodinný dom

- 911 m² pozemok

- kľudná lokalita

- udržiavaná záhrada

- veľmi nízke prevádzkové náklady

- masívna konštrukcia, sedlová strecha

- plastové okná s dvojsklom a žalúziami

Neváhajte nás kontaktovať na familie.badakhshan[a]gmail.com alebo na telefónnom čísle 0152 08800916 ohľadom termínov prehliadok alebo dokumentácie!

***bez provízie a bez realitnej kancelárie***

Dopyty realitným kanceláriam nie sú vítané!