Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitkyLudwigshafen Mundenheim Rheinland-Pfalz 67065

Súkromný predaj – požiadavky sprostredkovateľov nie sú vítané.

Na predaj je udržiavaný a zmodernizovaný dvojrodinný dom v atraktívnej lokalite Ludwigshafen na Ríne.

Dom ponúka viacero možností využitia – ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočný prenájom.

Nehnuteľnosť obsahuje dve obytné jednotky:

Prízemie

• 2-izbový byt

• Priamy prístup na terasu

• Svetlý obývací priestor

• Ideálny pre vlastné bývanie, seniorov alebo prenájom

Horné poschodie s upraveným podkroví (maisonette byt)

• Spolu 5 izieb

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Samostatná toaleta pre hostí

• Ďalšia toaleta so sprchou na podkroví

• Perfektné pre rodiny s deťmi

V roku 2020 bola nehnuteľnosť komplexne zmodernizovaná. Medzi vykonanými prácami boli mimo iné tieto:

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Kompletná obnova plynových a vodovodných rozvodov

• Nové plynové kúrenie so kotlom

• Všetky vykurovacie telesá obnovené

• Inštalovaný systém na zmäkčovanie vody

• Inštalované moderné, dvojsklá okná

• Obnovené vnútorné dvere

• Inštalované elektrické hliníkové rolety

• Ohrev teplej vody pomocou plynu a elektriny

• Kompletný suterén so štyrmi pivnicovými priestormi a samostatným technickým/elektrickým priestorom

• Terasa a záhrada k dispozícii

Komplexné modernizačné opatrenia zabezpečujú aktuálny technický štandard a väčšie investície v podstatných oblastiach momentálne nie sú potrebné.

Využitie / Výnosový potenciál

2-izbový byt v prízemí bežne dosahuje trhové nájomné vrátane nákladov vo výške cca 900 € mesačne, čo robí objekt atraktívnym aj pre investorov alebo podporuje možnú čiastočnú financovanie prostredníctvom nájomných príjmov.

Nehnuteľnosť bude po predaji odovzdaná voľne. Súčasní obyvatelia sa vysťahujú, takže dom bude k dispozícii kupujúcemu po dohode na vlastné bývanie alebo novom prenájme.

Obhliadky budú dohodnuté výlučne s vážnymi záujemcami o kúpu. Z dôvodu rešpektu k súkromiu obyvateľov prosíme o pochopenie, že obhliadky môžu prebehnúť až po predložení dokladu o financovaní alebo aktuálneho finančného potvrdenia od vašej banky.

Ďakujeme za pochopenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti Mundenheim v Ludwigshafene na Ríne. Obchody, školy, materské školy, verejná doprava a spojenie s okolitými mestami sú pohodlne dostupné.