Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

POZNÁMKA: Máme ešte ďalšie byty (s inými dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa opýtať!

Bývanie na 48 m² v klasickej mestkej vile

V reprezentatívnej mestkej vile v žiadanom berlínskom obvode Lichterfelde West sa nachádza tento výnimočný 2-izbový byt.

S približne 48 m² obytného priestoru a kvalitnou drevenou parketovou podlahou vzniká pocit bývania, ktorý skôr pripomína väčší byt.

Priestrannosť v dokonalom prevedení

Hneď pri vstupe je cítiť architektonickú kvalitu:

• Obývacia izba cca 15 m²

• Kuchyňa cca 12 m²

• Spálňa cca 15 m²

• Kúpeľňa s veľkou sprchou

• Záhradný podiel s výlučným využitím (voliteľne možný)

Výšky miestností nad 3,30 m, čisté proporcie a kvalitné drevené podlahy podčiarkujú klasický charakter vily.

Byt je vysoko kvalitne zmodernizovaný, nachádza sa vo finálnej fáze rekonštrukcie a spája historickú substanciu so súčasným komfortom.

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde West je charakterizované kombináciou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré poskytujú obyvateľom pohodlnú možnosť nákupu. Aj malé kaviarne a pekárne sú v okolí, kde si môžete pohodlne vychutnať kávu alebo čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (cca 1,5 km) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi množstvom parkov a zelených plôch, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad vzdialená len krátku prechádzku a ponúka pôsobivú rozmanitosť rastlín a kvetov. Aj Teltowkanal, ktorý sa krúti oblasťou, poskytuje pekné prostredie na prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravné spojenie je taktiež výborné, s niekoľkými zastávkami autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tak je ľahké dostať sa do iných častí mesta a objavovať množstvo pamiatok Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou kombináciou bývania, prírody a infraštruktúry, ktorá poskytuje obyvateľom vysokú kvalitu života.

Steny a stropy

- Vo všetkých miestnostiach sú steny a stropy kvalitne omietnuté, brúsene a biele natreté

- V sprche, rovnako ako v priestoroch WC a umývadiel, sú steny obložené dlaždicami

Podlahy a obklady

- V kúpeľni je podlaha obložená dlaždicami

- V ostatných miestnostiach je položený kvalitný parket

Okná a oknové dvere

- Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové drevené okná v bielej farbe

- Nové kovanie na všetkých oknách a oknových dverách

- Nové vnútorné parapety z dreva v bielej farbe

Dvere

- Pôvodné historické dvere, profilované a biele natreté

- Nové kovanie na všetkých dverách

Elektroinštalácia

- Fotovoltaický systém na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira

- Interkomový systém s video jednotkami pre vonkajšie aj vnútorné použitie

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a batérie vo všetkých kúpeľniach

- Kompletná nová inštalácia pre vodu/odpadovod

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nový kondenzačný plynový kotol

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálny ohrev vody

Parkovacie miesto

- Voliteľné