Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12049

Tento byt je sen! Nachádza sa vo 2. poschodí a má optimálne rozloženie. Priestranná chodba otvára prístup k dvom samostatným a svetlým izbám, priestrannej kuchyni a úzkej kúpeľni so sprchou. Obývačka orientovaná k ulici je južne orientovaná, má približne 19 m² a prístup na malý balkón. Spálňa smeruje k tichému vnútornému dvoru, má približne 20 m² a severnú orientáciu. Obe izby majú decentný, veľmi pekný stiukový strop, charakteristické oblúkové okná s protihlukovými sklenenými vložkami (historicky podmienka vzhľadom na blízkosť bývalého Tempelhofer letiska). Okna sú naozaj fantastické, pretože nechávajú všetok hluk vonku. Bytový dom aj vnútorný dvor sú veľmi tiché. V dome býva mnoho vlastníkov sami a existuje angažovaná vlastnická rada, ktorá prináša dobré návrhy a podnety. Dvor bude čoskoro preusporiadaný, okrem iného budú zriadené aj ďalšie miesta na parkovanie bicyklov.

Byt bol čiastočne zrekonštruovaný na konci roku 2012. Boli vykonané nasledujúce opatrenia: Kúpeľňa bola novozaplatená, sprchovací kút, WC a umývadlo, stropné osvetlenie a uterákový ohrievač boli nové inštalované. Všetky steny boli opätovne vyhladené a natreté. Podlaha kuchyne bola obložená dlažbou. V izbách aj na chodbe bolo položené dubové parkety s lamelou o hrúbke 22 mm. Zásuvky a kryty vypínačov boli obnovené. Okná, dvere aj radiátory boli vyčistené a natreté; izolačné tesnenie všetkých okien bolo obnovené.

Aktuálne je byt úplne obytný, ale niektoré drobné renovačné práce by ho veľmi vylepšili: natretie, prípadne prebrúsenie parkiet, niektoré dlaždice v kúpeľni a kuchyni sú odlomené.

K bytu patrí suterén.

Len prechodom malou Leinestraße sa ocitnete okamžite v zelenej oblasti, v parku Anita-Berber so svojimi veľkými platánmi. Odtiaľ zahnite doľava a po niekoľkých metroch prídete k schodom linky U8 na Leinestraße. Na druhej strane vedie cesta smerom k Tempelhofer Feld – obrovskému parku s malými barmi, dostatkom priestoru na beh, korčuľovanie, bicyklovanie, urban gardening, piknik alebo jednoduché vychutnávanie západu slnka. Veľmi blízko sa nachádza aj Volkspark Hasenheide s peknými ihriskami a malým bezplatným zoologickým záhradom. Schillerkiez je optimálna lokalita pre bývanie, veľmi obľúbená, priateľská a medzinárodná. Pekné kaviarne a reštaurácie, obchody s potravinami aj bio trh – všetko je doslova za rohom. Na Herrfurthplatz prebieha každú stredu a sobotu obľúbený Schillermarkt so zameraním na bio produkty. Linka U8 vás z Leinestraße rýchlo a priamo dopravy do centra Berlína alebo na Ringbahn Hermannstraße, ktorá je len 10 minút chôdze. Pre diaľkové cesty je vhodná stanica Südkreuz, s priamym a rýchlym spojením na letisko BER alebo na diaľkové vlaky sever-juh.

Ihneď na prevzatie • Staršia budova z obdobia zakladateľov, rok výstavby podľa energetického certifikátu 1900, čiastočne zrekonštruovaná • Vysokokvalitné parkety v obytných priestoroch • Vysoké stropy a oblúkové okná ako charakteristické štýlové prvky • Tichá lokalita • Svetlé izby • Balkón s výhľadom na ulicu vo druhom poschodí • Atraktívna poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou a priamou blízkosťou k rozľahlým zeleným plochám

Ak sme vzbudili váš záujem, budeme radi, ak vám tento krásny byt predstavíme. Sme pár, ktorý už nemá svoj životný stredisko v Berlíne a z tohto dôvodu predávame náš byt. Momentálne nie je angažovaný žiadny maklér, a preto nevznikajú žiadne maklérske poplatky.

Tento expozičný materiál slúži iba ako predbežná informácia, pričom právnym základom je výlučne kúpna zmluva, ktorá bude overená. Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky. Všetky informácie boli skontrolované podľa najlepších poznatkov a s maximálnou starostlivosťou. Táto ponuka nepredstavuje zmluvnú ponuku. Grafické podklady, ako pôdorysy a fotografie, slúžia iba na informačné účely. Presné, mierkové výkresy neboli poskytnuté a nenesie sa za ne žiadna zodpovednosť.