Prenájom bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAm Zehnt 9, , Bádensko-Wurttembersko

In obytnom domě v Sinsheim-Hilsbach je k prenájmu ponúkaný tento pôvabný maisonette byt s približne 71 m² obytného priestoru. Byt zaujme svojím osobitým dispozíciou rozloženou na dvoch úrovniach, príjemnou atmosférou a predovšetkým mimoriadne veľkou strešnou terasou.

Skutočným lákadlom je približne 40 m² veľká terasa s krásnym výhľadom do diaľky. Ponúka veľa miesta na oddych, jedlo na čerstvom vzduchu alebo na pohodové letné večery. Terasová úprava sa momentálne rekonštruuje a obnovuje, takže vonkajšia časť bude v budúcnosti opäť pekne a komfortne využiteľná.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1899 a v roku 2011 zmodernizovaný a rozšírený. Vďaka tomu spája byt charakter staršej budovy so súčasným obytným komfortom.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú výnimočný bývanie s individuálnou dispozíciou, priestrannou vonkajšou plochou a pokojnou lokalitou.

Výhody bytu

- Maisonette byt rozložený na dvoch úrovniach

- približne 71 m² obytného priestoru

- z toho približne 40 m² veľká terasa s krásnym výhľadom (25 % ZO)

- Terasová úprava sa aktuálne rekonštruuje

- Videointerkom

- osobitá dispozícia s veľkou atmosférou bývania

- pôvabný obytný dom s historickým charakterom

- zmodernizovaný a rozšírený v roku 2011

- pokojná lokalita v Sinsheim-Hilsbach

- dobré spojenie do Sinsheim, na diaľnicu A6 a do okolitých miest

Byt sa nachádza v mestskom obvode Hilsbach veľkého okresného mesta Sinsheim. Okolie je charakteristické tichým bývaním a ustálenou susedskou komunitou. Obchody, školy, materské školy a zariadenia každodenných potrieb sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Vzdialenosti (približne):

- Materská škola a základná škola v obci: niekoľko minút

- Zastávka autobusu: pešo dostupná

- Supermarkety a obchody v Sinsheim: cca 5–7 minút autom

- Hlavná stanica Sinsheim (Elsenz) Hbf: cca 6–8 minút

- Diaľnica A6: cca 8 minút

Veľkí zamestnávatelia a oblasti pre dochádzajúcich:

- SAP Campus Walldorf: cca 20 km / cca 15 minút jazdy

- Audi Werk Neckarsulm: cca 30 km / cca 20 minút

- Centrum Heilbronn: cca 34 km / cca 20–25 minút

- Rínsko-Neckarská oblasť (Heidelberg/Mannheim): dobre dostupná diaľnicou A6

Vďaka tomu je lokalita ideálna pre dochádzajúcich, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo centra mesta.

- Zabudovaná kuchyňa

- Videointerkom

- Strešné okná

- Laminátová / dlažba

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Skladová miestnosť + práčovňa v suteréne

Poznámka k dopytu a obhliadke:

V prípade záujmu prosím odošlite úplný dopyt s nasledovnými údajmi:

- Meno a priezvisko všetkých sťahujúcich sa osôb

- Počet sťahujúcich sa osôb

- Aktuálne povolanie / zamestnávateľ

- Požadovaný termín nasťahovania

- Aktuálna bytová situácia (napr. nájomca/vlastník)

- Telefónne číslo pre prípadné otázky

Prosím uveďte tiež:

- či sa chovajú domáce zvieratá (druh a počet, prípadne platné poistenie)

- či je nájomné plne hradné zo svojich prostriedkov, alebo je zabezpečené úhradou zo strany úradu / pracovného centra / sociálnej pomoci

Poznámka k uvádzaniu rozlohy:

Uvedená plocha v metroch štvorcových je založená na čistej pôdorysnej ploche podľa stavebného plánu. Skutočná obytná plocha podľa nariadenia o výpočte obytných plôch sa od nej môže líšiť.

Prenájom prebieha ako 2-izbový byt, ako je vidieť a obhliadnutý. Na konkrétny spôsob výpočtu obytných plôch sa neberie zodpovednosť.

–

Footprint Vermögensverwaltung GmbH

Badstr. 26

74072 Heilbronn

Obchodný register: HRB 773745

Registrový súd: Amtsgericht Stuttgart