Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderný podkrovný byt 62 m²

Na prenájom je k dispozícii moderný, kompletne zrekonštruovaný podkrovný byt s približne 62 m² obytného priestoru v udržiavanom viacrodinnom dome.

Budova bola komplexne zrekonštruovaná a spĺňa energetický štandard KfW55EE. Mimoriadne nízka konečná energetická spotreba 17,30 kWh/(m²·rok) zabezpečuje moderné a energeticky efektívne bývanie.

Byt je okamžite k dispozícii.

Mesačné náklady pozostávajú z nasledujúcich položiek:

Nájomné (bez nákladov na vykurovanie): 735 €

Záloha na vedľajšie náklady: 250 €

Parkovacie miesto: 35 €

Celkové mesačné nájomné: 1.020 €

Kaucia: 3 mesačné nájmy bez nákladov na vykurovanie

Parkovacie miesto patrí k bytu a prenajíma sa spolu s ním.

Existujúcu vstavanú kuchyňu môže záujemca prevziať od bývalého nájomníka. Prevzatie prebieha priamo po dohode s predchádzajúcim nájomníkom a nie je súčasťou nájomného.

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár s pravidelným a dostatočným príjmom, ktorí si cenia moderné bývanie, udržiavaný dom a príjemné prostredie.

Vybavenie / Vlastnosti:

– približne 62 m² obytného priestoru

– podkrovný byt

– kompletne zrekonštruovaný podľa normy KfW55EE

– mimoriadne nízka konečná energetická spotreba: 17,30 kWh/(m²·rok)

– udržiavaný viacrodinný dom

– parkovacie miesto pevne súčasťou bytu

– možnosť prevzatia vstavaná kuchyne

– okamžite k dispozícii

V prípade záujmu prosím pošlite krátke, úplné predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

• Meno

• Telefónne číslo

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Z toho dospelí / deti / mládež

• Žiaduci termín prisťahovania

• Povolanie / zamestnanecký pomer

• Približný mesačný čistý príjem domácnosti

• Domáce zvieratá (ak sú): uveďte, prosím, druh a počet

Dopyty bez potrebných údajov pre predvýber bohužiaľ nebudú zohľadnené.

Atraktívna lokalita v 75050 Stebbach – pokojná, prírodná a zároveň centrálná

Tento nádherný 2-izbový byt sa nachádza v idylickej mestskej časti Stebbach, ktorá patrí obci Gemmingen. Lokalita spája čaro vidieckeho idylu s vynikajúcim dopravným spojením do okolných miest. Tu si môžete vychutnať vysokú kvalitu života v prírodnom prostredí – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a oddych, bez toho aby museli obetovať mestské pohodlie.

Výhody lokality:

• Príroda a voľný čas: Stebbach vám ponúka množstvo možností na prechádzky a cyklotúry v okolných poliach a lesoch – ideálne pre milovníkov prírody a aktívnych turistov.

• Dopravné spojenie: Vďaka blízkosti cesty B27 a stanice S-Bahn v Gemmingen dosiahnete Heilbronn, Sinsheim a metropolitnú oblasť Stuttgart rýchlo a pohodlne.

• Obchodné možnosti: V centre Gemmingen nájdete všetko na každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární a lekární. Väčšie nákupné centrá sú dostupné v priebehu niekoľkých minút autom.

• Vzdelávanie a starostlivosť: Materské a základné školy sú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy sa nachádzajú v susednom Eppingen a Heilbronn.

• Kultúra a gastronómia: Vychutnajte si regionálnu kuchyňu v útulných hostincoch alebo objavujte kultúrne atrakcie, ako je zámok Gemmingen či historické staré mesto Eppingen.

Tu bývate v harmonickom prostredí, ktoré zaujme svojím pokojom a blízkosťou k prírode, pričom je výborne dostupné – ideálne miesto pre uvoľnený a moderný život.

Výnimočné vybavenie tohto bytu:

• Energetická účinnosť podľa normy KfW55EE: Komplexná rekonštrukcia podľa normy KfW55EE zabezpečuje mimoriadne nízke náklady na energiu a udržateľný koncept bývania.

• Moderné podlahové kúrenie: V každej miestnosti si užijete rovnomerné a príjemné teplo – ideálne pre útulný pocit z bytia aj počas chladných dní.

• Elektrické rolety: Komfort a bezpečnosť v jednom – ovládateľné stlačením tlačidla, poskytujú optimálnu ochranu pred svetlom a pohľadmi.

• Videozvonček s interkomom: Moderná bezpečnostná technika vám poskytne kontrolu nad vstupom a dodá pocit bezpečia.

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou: Inovatívna kombinácia týchto technológií výrazne znižuje náklady na energiu a podporuje ekologické zásobovanie.

• Balkón s južnou orientáciou: Príjemné miesto na oddych – vychutnajte si slnečné lúče a výhľad do zelene vo vlastnom exteriéri.

• Sklep a práčovňa: Dodatočný úložný priestor a samostatná práčovňa poskytujú praktický komfort v každodennom živote.

• Parkovacie miesto: Váš automobil je bezpečne a pohodlne zaparkovaný priamo pred dverami – zabudnite na zdĺhavé hľadanie parkovacieho miesta.

Toto vybavenie robí byt nielen moderným a komfortným, ale aj pripraveným na budúcnosť a energeticky efektívnym – ideálne pre náročných obyvateľov, ktorí si cenia kvalitu a udržateľnosť.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!