Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Priestranné bývanie s rajom záhrady.

Tento 3-izbový byt v prízemí vám ponúka výnimočnú kvalitu života. S pôsobivým záhradným podielom viac ako 121 m² máte priestor pre svoje individuálne nápady – či už pre rodinu, alebo ako oázu pokoja s dostatkom voľného priestoru. Vnútri zaručuje premyslené rozdelenie s dvoma kúpeľňami – s vaňou aj so sprchou – komfort v každej životnej situácii, od rušného rodinného dňa až po oddychový víkend.

• Optimálne rozdelenie: 3 priestranné izby na 82,04 m² obytného priestoru pre páry a rodiny.

• Vaša vlastná záhrada: Viac ako 121 m² záhrady orientovanej na juh/západ s prekrytou terasou.

• 2 kúpeľne s prirodzeným svetlom: s vaňou a so sprchou pre väčšiu voľnosť v každodennom živote.

• Premyslený pôdorys s priestorom pre veľkú skrinku v predsieni.

• Svetlé prostredie: Veľké okná poskytujú otvorený a príjemný pocit z bývania.

Bezbariérový byt podľa normy DIN 18040, situovaný v prízemí, predstavuje domov, ktorý rastie spolu s vami.

Perfekt prepojený, exkluzívne ukrytý – Váš nový domov v Köln-Müngersdorf.

Iba 15 minút od hlavnej stanice a napriek tomu miesto na oddych. Umiestnený v ustálenej štvrti, tento projekt ponúka súkromie, ktoré v tejto lokalite zriedka nájdete. Skrytý v druhej rade ulice Vitalisstraße a príjemne oddelený od cestnej premávky, tu si vychutnáte pokoj, ktorý by ste v tak dobre dostupnej lokalite neočakávali.

Okolie: Priama susedská štvrť je udržiavaná, pokojná a ustálená – s množstvom zelene a charakteru.

Blízkosť k Technologickému parku Köln, ku S-Bahn (iba 10 minút do hlavnej stanice), k obchodným možnostiam, školám a materským škôlám robí túto lokalitu atraktívnou pre páry, rodiny aj investorov.

Aj voľnočasové aktivity presvedčia: Zelený pás, park Belvedere, zvierací park Lindenthal, štadión RheinEnergie a Nemecká športová vysoká škola sú vzdialené len pár minút.

Miesto na oddych – mestské, ale uvoľnené. Presne to, čo potrebujete na to, aby ste sa cítili doma.

Kvalita, ktorú cítite – kameň po kameni

Tento projekt spoločnosti GERT LICHIUS predstavuje viac ako 50 rokov tradície a stavebnej odbornosti. Váš záhradný byt bude odovzdaný s kľúčmi: elegantné dubové parkety, kvalitné malírske podkladové plátno a kúpeľňové vybavenie od renomovaných výrobcov sú už zahrnuté. Stačí priniesť vlastnú kuchyňu a môžete sa okamžite nasťahovať.

Hlavné výhody:

• Prekrytá terasa a súkromná záhrada orientovaná na juh/západ (vrátane valcovanej trávy, plotu a živého plotu)

• Moderný a premyslený pôdorys s 2 kúpeľňami s prirodzeným svetlom

• Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojsklo s izolačným sklom

• Kúpeľňové vybavenie od renomovaných výrobcov

• Odovzdané s kľúčom, vrátane kvalitných dubových parkiet, dlažieb a maliarskych prác

• Kvalitné malírske podkladové plátno

• Energeticky efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránený vonkajší priestor s videodverami

• Parkovacie miesta v podzemnej garáži s prípravou pre nabíjacie stanice (wallboxy)

• Miesta pre bicykle vo vonkajšom priestore a samostatný pivničný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup od podzemnej garáže až do každého bytu

Stavba s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Ako rodinná firma, GERT LICHIUS, od roku 1973 znamená kvalitu, spoľahlivosť a osobnú starostlivosť. Viac ako 4000 realizovaných bytov a domov v Severnom Porýní-Vestfálsku hovorí samé za seba.

Staviame tradične kameň po kameni – s láskou k detailu, vysoko kvalitnou výstavbou a ambíciou nevytvárať len budovy, ale skutočné miesta pre život. Sme tu pre vás od prvého rozhovoru až dlho po nasťahovaní.

S naším komplexným balíčkom získate nehnuteľnosť, ktorá je skutočne pripravená na obývanie – a dokonale vám sedí.

Vašu budúcnosť berieme osobne:

Prežite krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS