Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyVitalisstraße 361a Köln Müngersdorf Nordrhein-Westfalen 50933

Moderné bývanie s čistými líniami.

Tento 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží očarí množstvom denného svetla a komfortom, ktorý sa prejavuje už v každodennom živote: hneď 2 vlastné kúpeľne s denným svetlom – jedna s vaňou a samostatná sprchovňa. Tak máte vy aj vaša rodina ráno aj večer cítiť omnoho viac priestoru a každodenný život je o to uvoľnenejší.

Osvetlený obytný priestor sa otvára do južno-západnej loggie – vášho súkromného útočiska pre slnečné hodiny a pokojné večery.

• Optimálne rozloženie: 3 jasne oddelené izby na 81,29 m² obytného priestoru.

• 2 vlastné kúpeľne: kúpeľňa s vaňou a samostatná sprchovňa pre výrazne väčší komfort v každodennom živote.

• Súkromný vonkajší priestor: južno-západná loggia pre slnečné hodiny až do večera s vynikajúcou ochranou pred vetrom a nepriaznivým počasím.

• Svetlá atmosféra: osvetlený obytný priestor pre otvorený pocit priestoru.

• Efektívne využitie priestoru: premyslený pôdorys bez nevyužitých plôch.

Byt pre ľudí, ktorí si cenia solídne, moderné vybavenie a dobrú využiteľnosť priestorov. Tento byt je navrhnutý podľa normy DIN 18040 s bezbariérovým prístupom, čo umožňuje moderné bývanie aj v neskoršom veku.

Perfekt prepojený, exkluzívne skrytý – váš nový domov v Köln-Müngersdorf.

Len 15 minút od hlavnej stanice a napriek tomu miesto na odpočinok. Uprostred ustálenej štvrte ponúka tento projekt súkromie, ktoré je v tejto lokalite vzácne. Skrytý v druhej rade ulice Vitalis a príjemne chránený pred cestnou premávkou, tu si užijete pokoj, aký by ste v tak dobre prepojenej lokalite ťažko očakávali.

Priama susedská lokalita je udržiavaná, pokojná a etablovaná – s množstvom zelene a charakternými prvkami. Blízkosť Technologického parku Köln, S-Bahn (len 10 minút do hlavnej stanice), obchodov, škôl a materských škôl robí túto lokalitu atraktívnou pre páry, rodiny aj kapitálových investorov.

Aj ponuka voľnočasových aktivít zaujme: Zelený pás, krajinný park Belvedere, zoologická záhrada Lindenthal, RheinEnergieStadion a Nemecká športová univerzita sa nachádzajú len niekoľko minút odtiaľ.

Miesto na oddych – mestské, ale zároveň uvoľnené. Presne to, čo potrebujete na úspešný štart.

Kvalita, ktorú cítite – kameň po kameni

Tento projekt od GERT LICHIUS predstavuje viac ako 50 rokov tradície a stavebnej kompetencie. Vaša záhradná byto bude odovzdaná ako kľúčové dielo: elegantná dubová parketa, vysoko kvalitné malírske plátno a sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov sú už zahrnuté. Stačí len priniesť vašu kuchyňu a môžete sa ihneď nasťahovať.

Hlavné prednosti:

• Štědrá loggia s južným/západným orientáciou

• Moderný premyslený pôdorys so 2 kúpeľňami s denným svetlom

• Podlahové kúrenie, elektrické rolety, trojsklené izolované okná

• Sanitárne vybavenie od renomovaných výrobcov

• Kľúč-ready, vrátane kvalitnej dubovej parkety, obkladov a maliarskych prác

• Malírske plátno

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaikou

• Chránený vonkajší areál s videotelefónom

• Parkovacie miesta v podzemnej garáži s prípravou na wallbox

• Miesta pre bicykle vo vonkajšom priestore a samostatný pivničný priestor pre bicykle

• Bezbariérový prístup z podzemnej garáže do každého bytu

Stavba s dôverou – už viac ako 50 rokov.

Ako rodinná firma predstavuje GERT LICHIUS od roku 1973 kvalitu, spoľahlivosť a osobný prístup. Viac ako 4000 realizovaných bytov a domov v Severnom Porýní – Westfálsku hovorí samo za seba. Staviame tradične kameň po kameň – s láskou k detailu, vysokou kvalitou stavby a s cieľom vytvoriť nielen budovy, ale skutočné životné centrá. Pri tom vás sprevádzame osobne: od prvého rozhovoru až dlho po nasťahovaní. S naším kompletným balíčkom získate nehnuteľnosť, ktorá je naozaj pripravená na užívanie – a dokonale k vám padá.

Vašu budúcnosť berieme osobne:

Krásnejšie bývanie a život s GERT LICHIUS