Predaj domu • 316 m² bez realitkyKrefeld Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 47798

Táto výnimočná obytná a obchodná budova spája historický šarm s mnohostrannými možnosťami využitia a predstavuje zriedkavú príležitosť pre kapitálových investorov, vlastníkov bývania alebo projektových developerov.

Budova, ktorá sa nachádza na Kornstraße v Krefeld, zahŕňa celkovo jednu obchodnú jednotku a tri štýlové obytné jednotky. Celková obytná plocha 316 m² a dodatočná užitná plocha 191 m² poskytujú dostatok priestoru pre vaše nápady a individuálne možnosti úpravy. Obzvlášť výnimočné sú obojstranne osvetlené stropné pody, ktoré prelievajú loft denným svetlom a poskytujú priestoru pôsobivú výšku 4,5 m – skutočný zážitok!

Veľkorysé otvorené priestory, vysoké stropy a viditeľné drevené nosníky vnášajú do vašich štyroch stien industriálny šarm – ideálne pre tých, ktorí hľadajú domov s charakterom.

Túto všestrannú nehnuteľnosť môžete využiť ako investičný majetok, alebo ju môžete využiť ako viacgeneračný dom pre vašu rodinu. Výborne sa hodí aj ako ordinácia alebo podnikateľská prevádzka.

Kornstraße sa nachádza v centre Krefeldu a spája mestskú infraštruktúru s blízkosťou k zeleným rekreačným plochám.

• Dopravné spojenie: Rýchly prístup na diaľnice A57 a A44, hlavná stanica v Krefelde je vzdialená len niekoľko minút.

• Lokálne služby: Obchody, gastronómia, lekári a lekárne sú v pešej vzdialenosti.

• Vzdelávanie: Školy na všetkých úrovniach a materské školy v okolí.

• Voľný čas: Parky, Krefeldská zoologická záhrada a rekreačná oblasť Elfrather See sú rýchlo dostupné.

• Düsseldorf: Hlavné mesto spolku dosiahnete približne za 20 minút.

Krefeld ako významné hospodárske centrum na ľavom brehu Níderrhein poskytuje vysokú kvalitu života a stabilnú štruktúru nájomcov s rastúcim dopytom po bývaní s charakterom.

Obchodná jednotka (31 m², 2 izby, hala, WC s umývadlom) v prízemí.

Samostatná obchodná jednotka na individuálne využitie:

• Rozdelená do dvoch funkčne využiteľných priestorov

• Flexibilné využitie ako kancelária, ateliér, štúdio, ordinácia alebo priestor pre poskytovanie služieb

• Veľkorysé okná prinášajú svetlý a príjemný pracovný ambiant

• Individuálne upraviteľné usporiadanie priestoru

• Elegantný zavesený strop so zakrivenými líniami

• Nepriame osvetlenie s reprezentatívnou atmosférou

• Druhý priestor s dekoratívnou akcentnou stenou

• Kvalitné podlahové krytiny v modernej drevenej optike

• WC s umývadlom zabezpečené

• Čistá a upravená štruktúra priestoru

• Všestranná jednotka so príťažlivým vzhľadom

___________________________________

Byt č. 1 – prízemie (170 m², 2 izby, kuchyňa, hala, 2 kúpeľne)

Skutočným lákadlom tejto nehnuteľnosti je veľkorysý prízemný byt, ktorý zaujme svojou loftovou charakteristikou:

• Otvorený obytný priestor s typickou loftovou výškou stropu a stropnými podložkami, ktoré zaisťujú výnimočné osvetlenie.

• Priestor preniká prirodzeným svetlom cez veľké okná a stropné okno.

• Dve kúpeľne – ideálne pre rodiny alebo rozsiahle využitie priestoru.

• Zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi.

• Okrem toho je k dispozícii miestnosť v surovom stave, ktorá sa výborne hodí ako zimná záhrada/ záhrada, alebo ako dodatočný priestor pre vaše individuálne predstavy o bývaní.

___________________________________

Byt č. 2 – 1. nadzemie (80 m², 2 izby, kuchyňa, hala, kúpeľňa)

V 1. nadzemí nájdete ďalší byt:

• Okno od podlahy po strop s dvojkrídlovým mechanizmom, ktoré zachytáva veľké množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru.

• Ďalším lákadlom sú originálne stropné omietky, ktoré bytu dodávajú klasický, elegantný charakter a zdôrazňujú historický pôvab budovy. Tieto umelecké detaily spájajú tradíciu s modernou.

• Veľké okná, orientované na západ, osvetľujú priestory počas celého dňa.

• Kvalitné vybavenie s drevenými podlahami a laminátom, ako aj moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou.

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa, ktorá je nielen funkčná, ale aj esteticky ladí so štýlom bytu. Otvorený kuchynský priestor s modrými frontami a modernými spotrebičmi ponúka dostatok miesta na varenie a vyzýva k spoločným chvíľam s rodinou alebo priateľmi.

• Drevené podlahy v celom obytnom priestore prinášajú útulný a teplý pocit z domova.

___________________________________

Byt č. 3 – podkrovie (65,9 m², 2 izby, kuchyňa, hala, kúpeľňa)

Podkrovie tejto nehnuteľnosti ponúka pôvabné bývanie na dvoch izbách s kuchyňou, halou a kúpeľňou, pričom disponuje vlastnou strešnou terasou:

• Otvorený, svetlom naplnený priestor, ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv a ktorý je ideálny pre kreatívne duše alebo ako útulné útočisko.

• Kúpeľňa je moderná a kvalitne vybavená, s kombináciou sprchového kúta a vane so sprchou a elegantnými obkladmi.

• Steny zdobené tapetou s vláknitým vzorom, biele nalakované – ideálne pre osobnú výzdobu.

• Užite si veľkú strešnú terasu s výhľadom na vnútorný dvor a upravte si svoj nový životný priestor presne podľa vášho vkusu.

Špeciálne znaky a vybavenie tejto nehnuteľnosti:

• Loftový charakter s vysokými stropmi a veľkorysými otvorenými priestormi.

• Centrálna poloha.

• Masívna stavba a plastové okná s izolačným dvojsklom (2008).

• Centrálne plynové kúrenie (2002), prietokový ohrevník na teplú vodu a čiastočne vykurovaný suterén.

• Všetky byty sú vybavené zabudovanými kuchyňami, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene.

• Prístupová cesta s zníženým obrubníkom umožňuje priamy prístup autom.

• Strešná terasa s výhľadom na vnútorný dvor.

• Žiadny poplatok za sprostredkovanie!

• Neprenajímané, čo otvára maximálne možnosti využitia.

Táto obytná a obchodná budova je dokonalou voľbou pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – loft v historickej budove s veľkorysými otvorenými priestormi a industriálnym šarmom. Tu sa bývanie a práca spájajú jedinečným spôsobom.

Či už ide o rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo kombináciu bývania a práce – tu môžete zhmotniť všetky svoje predstavy.

Dohodnite si s nami termín prehliadky a vytvorte si vlastný obraz! Prehliadame aj cez víkend.

Core Alpha GmbH

Tonhallenstr. 11

40211 Düsseldorf

Telefón: 0211 583 888 066

Fax: 0211 583 888 069

Konateľ: Alfred Dragon

Okresný súd Düsseldorf HRB 99169