Predaj bytu 2+kk • 74 m² bez realitkyNürnberg Eibach Bayern 90451

Chladi bývanie, keď ostatní sa potia: Tento novostavbový maisonette byt je jedným z mála bytov v Norimberku, ktorý má pevne inštalovanú klimatizáciu a energetickú triedu A+.

Na dvoch úrovniach sa rozprestiera 73,2 m² premyslene zariadeného obytného priestoru: v prízemí svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahovými prvkami a prístupom na veľký balkón – v nadpodlaží pokojná spálňa s vysokými stropmi, veľa vzduchu a svetla. Split klimatizácia udržiava byt aj v horúcich letných dňoch príjemne chladný, zatiaľ čo v zime tepelná čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečujú efektívne teplo (energetická trieda A+).

Vybavenie je kvalitné a kompletné: parkety z prírodného dreva, okná s trojitým zasklením, moderná obkladaná kúpeľňa s walk-in sprchou a dvojitými zrkadlami, LED osvetlené dizajnové schodisko, video interkom so smart-home panelom. Presťahujete sa – hotovo.

Kupujete priamo od vlastníka – bez provízie realitného makléra. Prehliadky sú možné aj na krátkodobé oznámenie, vrátane večerných hodín a víkendov.

Byt sa nachádza v masívnej stavbe, ktorej dokončenie je plánované na rok 2026, v zavedenom, zelene obklopenom obytnom prostredí na juhu Norimberku. Ulica je pokojná, pekáreň a obchody s potravinami sú dostupné pešo, S-Bahn však dosiahnete za niekoľko minút – centrum mesta je rýchlo dostupné.

Lekári, lekáreň, materská škola a školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Zelené plochy a možnosti rekreácie sú doslova na dosah. Obytná lokalita, ktorá spája mestský komfort s pokojom zavedeného štvrte.

• Pevne inštalovaná split klimatizácia

• Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, energetická trieda A+

• Parkety z prírodného dreva vo všetkých obytných priestoroch

• Vysoké stropy v podkroví, maisonette na dvoch úrovniach

• Veľký balkón s drevenými doskami

• Moderná kúpeľňa s walk-in sprchou, dvojitými zrkadlami a kvalitnými obkladmi

• LED osvetlené dizajnové schodisko

• Video interkom so smart-home panelom

• Okná s trojitým zasklením

• Prvý nástup – 5 rokov záruky na novostavbu