Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkySilbersteinstraße 144 Berlin Neukölln Berlin 12051

Diese renovierte und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hauptstadt. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach die Sonne genießen: Das ehemalige Flughafengelände ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet urbanes Freizeitvergnügen direkt vor der Tür.

Táto zrekonštruovaná a pokojne situovaná dvojizbová byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Berlin-Neukölln, len pár minút pešo od Tempelhofer Feld – jedného z najobľúbenejších rekreačných oblastí hlavného mesta. Či už na prechádzky, športovanie alebo len na vychutnanie si slnka: bývalé letiskové územie je dostupné pešo za iba 10 minút a ponúka mestské voľnočasové aktivity priamo za dverami.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hinterhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Silbersteinstraße und besticht durch eine moderne, helle Wohnatmosphäre. Vom kleinen, aber feinen Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Byt sa nachádza v druhom poschodí zadnej budovy na pokojnej bočnej ulici Silbersteinstraße a zaujme modernou, svetlou obytnou atmosférou. Z malého, no príjemného balkóna si vychutnáte neprekrytý výhľad do zelene – ideálny na oddych po dlhom dni.

Sämtliche Dokumente für den Verkauf liegen vor.

Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft.

Všetky dokumenty na predaj sú pripravené.

V prípade záujmu prosím zašlite výstižné osobné vyhlásenie.

Highlights der Wohnung:

- frisch renoviert – sofort bezugsfertig

- Wohnung wurde in der letzten Augustwoche 2025 komplett renoviert, alle Wände strahlen weiß, Badezimmer hat ein echtes Glow-Up erhalten

- dve približne rovnako veľké, samostatne prístupné izby – ideálne pre singlov, páry alebo ako spolubývanie

- ruhige Lage im Hinterhaus

- malý balkón s voľným výhľadom

- Einbauküche aus 2017 mit Induktionsherd, Kühlschrank und Waschtrockner

- Warmwasserboiler im Bad neu (2023)

- Hochbett im Schlafzimmer

- unvermietet und sofort bezugsfrei

Hlavné prednosti bytu:

- čerstvo zrekonštruovaný – okamžite na nasťahovanie

- Byt bol v poslednom týždni augusta 2025 kompletne zrekonštruovaný, všetky steny žiaria bielou farbou, kúpeľňa prešla skutočnou premenou

- dve približne rovnako veľké, samostatne prístupné izby – ideálne pre jednotlivcov, páry alebo ako spolubývanie

- pokojná poloha v zadnej budove

- malý balkón s voľným výhľadom

- vstavaná kuchyňa z roku 2017 s indukčnou varnou doskou, chladničkou a práčkou s sušičkou

- nový bojler na teplú vodu na kúpeľni (2023)

- poschodová posteľ v spálni

- neobsadený a okamžite k dispozícii

Energie & Heizung:

Das Gebäude wird über eine Ölheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energia & kúrenie:

Budova je vykurovaná naftovým kotlom. Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku.

Lage & Anbindung:

Die S- und U-Bahnstation Hermannstraße ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe. Die lebendige Nachbarschaft von Neukölln bietet darüber hinaus vielfältige Restaurants, Cafés und Kulturangebote.

Poloha & dopravné spojenie:

Stanica S a U metra Hermannstraße je vzdialená len približne 10 minút chôdze a ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Supermarket pre každodenné potreby sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Živá štvrť Neukölln navyše ponúka množstvo reštaurácií, kaviarní a kultúrnych podujatí.

- Altbauwohnung mit Parkett und teilweise Stuck

- Balkon mit unverbauter Aussicht

- vollausgestattete und modernisierte Küche

- Hochbett

- neuer Warmwasserboiler 2023

- großer trockener Keller

- Starší byt s parketami a čiastočným stukom

- Balkón s neprekrytým výhľadom

- plne vybavená a zmodernizovaná kuchyňa

- poschodová posteľ

- nový bojler na teplú vodu 2023

- veľký suchý pivničný priestor

Selbstauskunft zum Wohnungskauf

Osobné údaje

Name, Vorname:

Meno, priezvisko:

Geburtsdatum:

Dátum narodenia:

Anschrift:

Adresa:

Telefon:

Telefón:

E-Mail:

E-mail:

Familienstand:

Rodinný stav:

Staatsangehörigkeit:

Štátna príslušnosť:

Beruf / Tätigkeit:

Povolanie / činnosť:

Geplante Finanzierung: (Eigenkapital / Darlehen)

Plánované financovanie: (vlastné zdroje / úver)

Finanzierungszusage vorhanden: (ja / nein)

Schválenie financovania? (áno / nie)

Sonstige Angaben

Einzug geplant ab:

Plánovaný sťahovanie od:

Besondere Hinweise:

Zvláštne poznámky: